기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 복현동

복현명문세가1단지 관리비 명세서

대구광역시 북구 복현로 71

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,558원 북구 대비 높음 28%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 336세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
336세대
동수 · 최고층
7개 동 · 14층
사용승인
2011.04.26 (15년차)
관리비부과면적
33,748㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)벽산건설
주차
536대
CCTV
101대
승강기
14대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70276122
복현명문세가1단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,718원 505.0 17,041,388
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,385원 높음 33% 북구 중앙값 ㎡당 362.2원 대비 481.7 16,257,364
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 364원 낮음 52% 북구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 3.6 122,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 112원 낮음 42% 북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.1 37,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 313원 높음 555% 북구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 3.1 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,544원 높음 56% 북구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 15.4 518,944
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,106원 628.3 21,203,782
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,993원 높음 35% 북구 중앙값 ㎡당 169.7원 대비 228.9 7,725,648
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,723원 높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 289.4원 대비 345.7 11,666,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 575원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.7 193,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,263원 높음 43% 북구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 42.4 1,432,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 552원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 185,614
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,167원 31.5 1,064,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,568원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 15.6 526,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,599원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 15.9 537,210
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,260원 1,127.6 38,055,301
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,521원 높음 27% 북구 중앙값 ㎡당 90.4원 대비 114.7 3,871,141
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,408원 높음 51% 북구 중앙값 ㎡당 457.0원 대비 691.0 23,321,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 354원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 3.5 118,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,753원 높음 27% 북구 중앙값 ㎡당 194.3원 대비 246.4 8,317,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,344원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 23.3 787,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,571원 높음 113% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 15.6 528,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,637원 높음 32% 북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 16.3 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,671원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 16.6 561,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,693원 265.8 8,968,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,693원 높음 33% 북구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 265.8 8,968,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 256,944원 중앙값 1,995원/㎡ 높음 28% 2,558 86,333,280

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,198,150원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,584만 25.02
  2. 7,742만 25.03
  3. 8,138만 25.04
  4. 8,013만 25.05
  5. 8,586만 25.06
  6. 9,341만 25.07
  7. 1억 191만 25.08
  8. 9,442만 25.09
  9. 8,004만 25.10
  10. 8,232만 25.11
  11. 8,115만 25.12
  12. 8,633만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
84,955,060원
2026년 1월
86,333,280원

세대당 ▲ +4,101원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,767만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 202만원 ㎡당 20,080원
월 부과액의 6년 4개월 월 8,968,700원 부과 · 0원 사용
적립률 12.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,609원 대비 높음 164% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1,276만원
  • 공개 계약 전체 175건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.10 재활용품 매매계약(헌옷)수의계약 · 기타 · 잡수입 · [주택관리업자및 사업자선정지침] 진산업 2,150,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.10 재활용품 매매계약(파지)수의계약 · 기타 · 잡수입 · [주택관리업자및 사업자선정지침] 진산업 4,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.01 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역금액 500만원 미만 청연세무회계사무소 850,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.03.30 전기안전관리법 직무고시 정기점검 지원 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [주택관리업자및 사업자선정지침] 동우씨엠(주) 900,000원 26.03.12 ~ 27.03.11
2026.03.17 수목방제 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [주택관리업자및 사업자선정지침] 별표2의 6항에 의거 해솔조경 1,400,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.03.16 승강기 정밀검사 분동계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [주택관리업자및 사업자선정지침] 별표2의 6항에 의거 정담분동 910,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.02.20 소방시설 종합점검/작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [주택관리업자및 사업자선정지침] 대구소방안전서비스 1,200,000원 26.04.01 ~ 26.10.31
2025.12.16 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [주택관리업자및 사업자선정지침] 별표2의 6항에 의거 세화세무회계사무소,기웅정보통신 550,000원 26.01.24 ~ 27.01.23
2025.10.22 101동 옥상방수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · [주택관리업자및 사업자선정지침] 태광건설 800,000원 25.10.22 ~ 25.10.22
2025.09.23 소독(방역) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · [주택관리업자및 사업자선정지침] 그린연서 2,320,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법