기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 복현동

복현보성타운 관리비 명세서

대구광역시 북구 검단로 64

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,287원 북구 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 419세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
419세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1996.07.06 (30년차)
관리비부과면적
45,027㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)보성
주차
429대
CCTV
64대
승강기
11대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 3 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70276211
복현보성타운 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,531원 330.6 14,887,323
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,179원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 360.9원 대비 308.8 13,902,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,284원 높음 72% 북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 12.0 538,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 80원 낮음 72% 북구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 0.7 33,510
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 258원 높음 87% 북구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 2.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 729원 낮음 38% 북구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 6.8 305,533
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,236원 523.3 23,562,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,999원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 164.2원 대비 139.6 6,284,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,147원 높음 22% 북구 중앙값 ㎡당 290.0원 대비 355.0 15,983,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 596원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 249,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,494원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 23.2 1,045,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,688원 15.7 707,207
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 72원 낮음 94% 북구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 0.7 30,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,616원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 15.0 677,207
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,052원 1,042.7 46,949,747
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -5,769원 비교 자료 없음 -53.7 -2,417,085
D08 전기료(전용) 세대 전기 87,276원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 779.6원 대비 812.2 36,568,808
D09 수도료(공용) 공용 수도 -7원 비교 자료 없음 -0.1 -2,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,769원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 215.5원 대비 230.5 10,378,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,309원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.5 967,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,108원 높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 10.3 464,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 965원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 9.0 404,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,401원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 13.0 586,834
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,301원 375.0 16,886,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,301원 높음 83% 북구 중앙값 ㎡당 205.0원 대비 375.0 16,886,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 245,807원 중앙값 2,322원/㎡ 낮음 1% 2,287 102,993,198

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,903,974원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,357만 25.09
  2. 8,330만 25.10
  3. 8,111만 25.11
  4. 8,177만 25.12
  5. 8,868만 26.01
  6. 8,723만 26.02
  7. 8,032만 26.03
  8. 8,603만 26.04
  9. 8,216만 26.05
  10. 8,272만 26.06
  11. 8,759만 26.07
  12. 1억 299만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
93,416,643원
2026년 8월
102,993,198원

세대당 ▲ +22,855원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,639만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 7,471원
월 부과액의 1년 8개월 월 16,886,080원 부과 · 0원 사용
적립률 26.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,726원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1,133만원
  • 공개 계약 전체 86건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.29 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결 씨앤씨마케팅 1,200,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.24 관리업무 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 수취 후 입주자대표회의 의결 (주)인츠전산 4,909,090원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.15 헌옷수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 유찰 후 견적서 수취 후 입주자대표회의 의결 오성자원 4,620,000원 25.12.22 ~ 26.12.21
2025.10.17 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 수취 후 입주자대표회의 의결 주식회사대한안전기술원 600,000원 25.10.17 ~ 25.12.13
2025.08.28 도장공사 감리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개업체 이상 견적서 수취 후 입주자대표회의 의결 디에스(DS)기술사사무소 3,300,000원 25.10.13 ~ 25.12.13
2025.07.23 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개업체 이상 견적서 수취 후 입주자대표회의 의결 세무회계 키움 1,100,000원 25.07.23 ~ 25.09.30
2025.05.30 소방시설점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개업체 이상 견적서 수취 후 입주자대표회의 의결 (주)베스트소방산업 4,400,000원 25.07.01 ~ 27.01.31
2024.09.27 공동현관 로비폰 교체(101동 1문 외 3곳)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 인터폰 연동 등 지속적인 관리를 위해 입주자대표회의 의결 ((주)삼성오토홈시스템 3,580,000원 24.09.27 ~ 24.09.30
2024.08.28 아파트 세무 신고대리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 복수의 견적서 수취 후 대표회의 의결 윤솔회계법인 900,000원 24.09.01 ~ 26.08.31
2024.08.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 복수의 견적서 수취 후 최저가 대표회의 의결 세무회계 키움 1,200,000원 24.08.27 ~ 24.09.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법