기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 복현동

복현서한타운 관리비 명세서

대구광역시 북구 검단로 50

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,401원 북구 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 높음 13%
  • 454세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
454세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
1996.08.14 (30년차)
관리비부과면적
45,140㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)서한
주차
454대
CCTV
64대
승강기
13대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70276214
복현서한타운 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,945원 311.2 14,049,038
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,983원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 360.9원 대비 281.4 12,704,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 528원 낮음 24% 북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.3 239,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 225원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.3 101,972
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,210원 높음 104% 북구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 22.2 1,003,236
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,365원 587.0 26,497,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,502원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 164.2원 대비 135.8 6,130,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,006원 높음 35% 북구 중앙값 ㎡당 290.0원 대비 392.3 17,708,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 606원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.1 275,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,250원 높음 81% 북구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 52.8 2,383,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,530원 65.7 2,964,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,138원 높음 163% 북구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 31.6 1,424,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,392원 높음 85% 북구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 34.1 1,540,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,073원 1,137.2 51,335,048
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -4,789원 비교 자료 없음 -48.2 -2,174,190
D08 전기료(전용) 세대 전기 88,993원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 779.6원 대비 895.1 40,402,728
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,102원 비교 자료 없음 -11.1 -500,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,869원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 215.5원 대비 250.1 11,290,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,384원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 24.0 1,082,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,069원 높음 24% 북구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 10.7 485,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 551원 낮음 51% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 5.5 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,089원 낮음 32% 북구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 11.0 494,350
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 10원 비교 자료 없음 0.1 4,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,826원 300.0 13,541,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,826원 높음 46% 북구 중앙값 ㎡당 205.0원 대비 300.0 13,541,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,739원 중앙값 2,322원/㎡ 높음 3% 2,401 108,387,506

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,246,540원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,882만 25.09
  2. 8,566만 25.10
  3. 8,482만 25.11
  4. 8,431만 25.12
  5. 9,034만 26.01
  6. 9,068만 26.02
  7. 8,481만 26.03
  8. 8,910만 26.04
  9. 8,735만 26.05
  10. 8,871만 26.06
  11. 9,380만 26.07
  12. 1억 839만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
95,526,854원
2026년 8월
108,387,506원

세대당 ▲ +28,327원 (+13%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,853만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 108만원 ㎡당 10,823원
월 부과액의 3년 월 13,541,200원 부과 · 8,800,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,726원 대비 높음 40% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 1억 3,337만원
  • 공개 계약 전체 122건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 어린이놀이시설 배상책임 공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 1에 의거 입주자대표회의 의결 새마을금고중앙회 40,300원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.14 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 1에 의거 입주자대표회의 의결 새마을금고중앙회 322,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.14 화재보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 1에 의거 입주자대표회의 의결 새마을금고중앙회 2,703,040원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.14 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 1에 의거 입주자대표회의 의결 새마을금고중앙회 2,866,600원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.07.31 광고설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 소액 수의계약 가능금액으로 입대의 의결사항 씨앤씨마케팅 700,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.08 도시가스 입상관 밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 10에 의거 (주)삼주이엔지 1,100,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.06.24 파고라 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 7에 의거 입대의 의결 (주)팔공조경 10,000,000원 26.07.13 ~ 26.08.04
2026.06.18 소방시설점검계약건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 6에 의거 입대의 의결 연세소방 1,600,000원 26.06.18 ~ 27.06.17
2026.06.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법 제26조4항에 의거 입주자대표회의 의결사항 청연세무회계사무소 900,000원 26.06.02 ~ 26.07.31
2026.04.15 전기안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 9에 의거 입대의 의결 국제전기안전관리(주) 14,400,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법