기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 복현동

복현서한타운 관리비 명세서

대구광역시 북구 검단로 50

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,843원 북구 대비 낮음 1%
  • 454세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
454세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
1996.08.14 (30년차)
관리비부과면적
45,140㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)서한
주차
454대
CCTV
64대
승강기
13대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70276214
복현서한타운 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,051원 292.2 13,189,017
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,607원 낮음 24% 북구 중앙값 ㎡당 353.8원 대비 267.6 12,079,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 584원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.9 265,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 337원 높음 80% 북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.4 152,962
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 66원 비교 자료 없음 0.7 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,456원 높음 38% 북구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 14.6 661,195
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,821원 551.4 24,888,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,200원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 162.9원 대비 132.8 5,993,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,708원 높음 31% 북구 중앙값 ㎡당 290.2원 대비 379.3 17,119,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 606원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.1 275,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,307원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 33.3 1,501,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,225원 72.7 3,280,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,833원 높음 181% 북구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 38.5 1,740,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,392원 높음 118% 북구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 34.1 1,540,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,594원 679.8 30,687,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,132원 낮음 24% 북구 중앙값 ㎡당 80.7원 대비 61.7 2,783,750
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,657원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 390.4원 대비 378.7 17,096,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 -471원 비교 자료 없음 -4.7 -213,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,657원 0% 북구 중앙값 ㎡당 187.6원 대비 187.6 8,470,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,329원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.4 1,057,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 986원 높음 36% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 9.9 447,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 705원 낮음 39% 북구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 7.1 320,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,599원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 16.1 725,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,525원 246.7 11,134,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,525원 높음 33% 북구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 246.7 11,134,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,216원 중앙값 1,859원/㎡ 낮음 1% 1,843 83,180,017

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,470,492원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,762만 25.01
  2. 8,865만 25.02
  3. 8,318만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,143만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 6,899원
월 부과액의 2년 4개월 월 11,134,360원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,112원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 1억 3,337만원
  • 공개 계약 전체 122건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 어린이놀이시설 배상책임 공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 1에 의거 입주자대표회의 의결 새마을금고중앙회 40,300원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.14 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 1에 의거 입주자대표회의 의결 새마을금고중앙회 322,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.14 화재보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 1에 의거 입주자대표회의 의결 새마을금고중앙회 2,703,040원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.14 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 1에 의거 입주자대표회의 의결 새마을금고중앙회 2,866,600원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.07.31 광고설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 소액 수의계약 가능금액으로 입대의 의결사항 씨앤씨마케팅 700,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.08 도시가스 입상관 밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 10에 의거 (주)삼주이엔지 1,100,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.06.24 파고라 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 7에 의거 입대의 의결 (주)팔공조경 10,000,000원 26.07.13 ~ 26.08.04
2026.06.18 소방시설점검계약건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 6에 의거 입대의 의결 연세소방 1,600,000원 26.06.18 ~ 27.06.17
2026.06.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법 제26조4항에 의거 입주자대표회의 의결사항 청연세무회계사무소 900,000원 26.06.02 ~ 26.07.31
2026.04.15 전기안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 9에 의거 입대의 의결 국제전기안전관리(주) 14,400,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법