기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 산격동

산격거평아파트 관리비 명세서

대구광역시 북구 유통단지로3길 7

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,367원 북구 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 낮음 26%
  • 338세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
338세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
1998.07.08 (28년차)
관리비부과면적
27,454㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
거평종합건설
주차
341대
CCTV
48대
승강기
9대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70276801
산격거평아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,331원 484.2 13,293,862
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,098원 높음 25% 북구 중앙값 ㎡당 374.3원 대비 469.0 12,877,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 861원 높음 46% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 10.6 291,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 209원 높음 44% 북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.6 70,702
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 96원 비교 자료 없음 1.2 32,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 66원 낮음 93% 북구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 0.8 22,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,449원 621.1 17,051,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,828원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 170.5원 대비 194.9 5,349,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,988원 높음 21% 북구 중앙값 ㎡당 283.9원 대비 344.6 9,459,840
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,746원 높음 129% 북구 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 70.7 1,942,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 888원 높음 66% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.9 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,274원 52.6 1,444,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,479원 높음 35% 북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 18.2 500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,795원 높음 107% 북구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 34.4 944,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,382원 891.1 24,464,995
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,863원 높음 82% 북구 중앙값 ㎡당 59.8원 대비 109.1 2,995,565
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,267원 낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 567.3원 대비 434.2 11,920,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 -170원 비교 자료 없음 -2.1 -57,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,627원 높음 30% 북구 중앙값 ㎡당 204.5원 대비 266.3 7,309,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,315원 높음 32% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 28.5 782,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 961원 높음 25% 북구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 11.8 324,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,113원 높음 112% 북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 26.0 714,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,407원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 17.3 475,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,798원 317.6 8,719,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,798원 높음 56% 북구 중앙값 ㎡당 203.1원 대비 317.6 8,719,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,234원 중앙값 2,185원/㎡ 높음 8% 2,367 64,975,108

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,096,219원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,146만 25.08
  2. 7,618만 25.09
  3. 6,526만 25.10
  4. 6,655만 25.11
  5. 6,437만 25.12
  6. 6,653만 26.01
  7. 6,846만 26.02
  8. 6,583만 26.03
  9. 6,446만 26.04
  10. 6,583만 26.05
  11. 6,489만 26.06
  12. 6,498만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
87,369,283원
2026년 7월
64,975,108원

세대당 ▼ -66,254원 (-26%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,420만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 137만원 ㎡당 16,908원
월 부과액의 4년 5개월 월 8,719,600원 부과 · 123,750원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,625원 대비 높음 122% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 2억 919만원
  • 공개 계약 전체 208건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 선정 및 사업자 선정 지침에 따라 미래소방안전 920,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.07.31 승강기 부품교체(보강공사) 계약서 (밸런스 체인 2중 체결 승강기 9대 보강 작업)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 선정 및 사업자 선정 지침에 따라 (주)부광엘레베이터 1,206,000원 26.07.31 ~ 27.07.30
2026.06.04 재활용품 공급,수급 계약(파지,고철,캔,공병)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 선정 및 사업자 선정 지침에 따라 현대자원 2,000,000원 26.06.05 ~ 27.06.04
2026.06.04 관리사무소 측면, 경로당 부근 맨홀 및 보도블록 보수 및 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 선정 및 사업자 선정 지침에 따라 다은건설 3,900,000원 26.06.04 ~ 27.06.03
2026.06.01 TM메탈베어링,오일,오일씰 교체공사(101동 2호기)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 선정 및 사업자 선정 지침에 따라 현대엘레베이터(주) 대구지사 4,232,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.27 재활용품 공급,수급 계약(헌옷)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 선정 및 사업자 선정 지침에 따라 평화자원 2,200,000원 26.06.05 ~ 27.06.04
2026.05.19 외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 선정 및 사업자 선정 지침에 따라 선경회계법인 900,000원 26.05.19 ~ 26.06.19
2026.04.30 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 선정 및 사업자 선정 지침에 따라 미래안전소방 690,000원 26.04.30 ~ 26.04.30
2026.04.28 저수조(물탱크)청소업체선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 선정 및 사업자 선정 지침에 따라(2회/1년) 우진종합관리 968,000원 26.04.28 ~ 27.04.27
2026.04.06 지반 침하복구 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 선정 및 사업자 선정 지침에 따라 다은건설 1,600,000원 26.04.15 ~ 26.04.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법