기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 산격동

양우내안애아파트 관리비 명세서

대구광역시 북구 동북로 131

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,798원 북구 대비 낮음 6%
  • 355세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
355세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2009.12.08 (17년차)
관리비부과면적
41,779㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
양우건설(주)
주차
479대
CCTV
96대
승강기
12대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한보주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70276802
양우내안애아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,329원 359.7 15,026,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,075원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 353.4원 대비 340.5 14,226,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 584원 낮음 39% 북구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.0 207,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 98원 낮음 55% 북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.8 34,680
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,572원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 13.4 558,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,117원 459.8 19,211,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,131원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 154.1 6,436,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,711원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 275.2원 대비 252.5 10,547,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 533원 낮음 31% 북구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.5 189,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,577원 높음 27% 북구 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 38.9 1,624,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,165원 높음 50% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.9 413,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,634원 13.9 580,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 886원 낮음 51% 북구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 7.5 314,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 748원 낮음 62% 북구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 6.4 265,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,366원 784.8 32,789,878
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,108원 높음 53% 북구 중앙값 ㎡당 78.1원 대비 119.9 5,008,278
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,077원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 426.7원 대비 400.0 16,712,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 151원 낮음 61% 북구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 1.3 53,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,673원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 197.7원 대비 201.1 8,403,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,345원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 19.9 832,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,342원 높음 38% 북구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 11.4 476,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,859원 높음 25% 북구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 15.8 660,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,811원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 15.4 643,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,184원 180.0 7,520,310
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,184원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 180.0 7,520,310
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,630원 중앙값 1,920원/㎡ 낮음 6% 1,798 75,128,518

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,882,377원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,453만 25.01
  2. 7,127만 25.02
  3. 7,285만 25.03
  4. 7,094만 25.04
  5. 7,232만 25.05
  6. 7,522만 25.06
  7. 8,953만 25.07
  8. 8,980만 25.08
  9. 7,462만 25.09
  10. 7,531만 25.10
  11. 7,250만 25.11
  12. 7,513만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,049만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 118만원 ㎡당 10,065원
월 부과액의 4년 8개월 월 7,520,310원 부과 · 0원 사용
적립률 3.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,238원 대비 높음 39% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 4,655만원
  • 공개 계약 전체 110건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 하는 경우 대한주택관리사협회 66,100원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.07.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 소액 이산회계법인 1,000,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.15 지반다짐공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 소액 현대개발 3,966,000원 26.06.16 ~ 26.06.18
2026.06.15 로프브레이크 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 그 밖에 천재지변, 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우 티케이엘리베이터코리아(주) 6,300,000원 26.06.15 ~ 26.06.30
2026.05.20 승강기 인터폰 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 소액 티케이엘리베이터코리아(주) 360,000원 26.05.20 ~ 26.06.30
2026.05.06 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 소액 선율회계법인 550,000원 26.06.10 ~ 27.06.09
2026.05.06 재활용품(헌옷)계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 소액 반반나누기 2,100,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.29 재활용품 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 소액 국제상사 3,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.24 소방시설 종합점검 및 작동점검 용역표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 소액 제이앤소방 1,450,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.23 수목방제수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 소액 (주)효산종합관리 450,000원 26.04.23 ~ 26.05.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법