기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 읍내동

산호한양아파트 관리비 명세서

대구광역시 북구 대천로7길 40

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,810원 북구 대비 낮음 5%
  • 768세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
768세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1993.12.30 (33년차)
관리비부과면적
55,896㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양
주차
463대
CCTV
51대
승강기
15대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70277413
산호한양아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,436원 404.4 22,606,481
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,946원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 352.6원 대비 384.0 21,462,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 541원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.4 415,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 41원 낮음 66% 북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.6 31,161
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 199원 비교 자료 없음 2.7 153,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 709원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 9.7 544,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,115원 510.0 28,504,306
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,279원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 168.7 9,429,993
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,314원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 290.2원 대비 292.9 16,369,063
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,277원 높음 178% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 17.6 981,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,245원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 30.8 1,724,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 293원 4.0 225,225
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 293원 낮음 58% 북구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 4.0 225,225
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 49,420원 679.0 37,954,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -414원 비교 자료 없음 -5.7 -317,720
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,685원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 426.4원 대비 394.1 22,029,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 170원 낮음 29% 북구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.3 130,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,427원 높음 18% 북구 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 225.7 12,616,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,012원 높음 28% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 27.6 1,545,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 681원 높음 27% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.4 523,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,029원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 14.1 790,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 830원 낮음 24% 북구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 11.4 637,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,451원 212.3 11,866,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,451원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 212.3 11,866,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 131,716원 중앙값 1,901원/㎡ 낮음 5% 1,810 101,157,564

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,020,981원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 480만 25.01
  2. 1억 116만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,191만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 8,264원
월 부과액의 3년 3개월 월 11,866,680원 부과 · 0원 사용
적립률 45.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,127원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1,662만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 조경수목 전지작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 (별표2) (주)오로지조경 4,970,000원 26.08.12 ~ 26.08.20
2026.02.25 정보통신공사 설계.감리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 (별표2) 우성설계감리(주) 800,000원 26.05.31 ~ 26.05.31
2026.02.03 화재 및 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 (별표2) 새마을금고중앙회 8,146,800원 26.02.03 ~ 27.02.03
2025.11.17 소방시설물 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 (별표2) (주)가온이엔지 2,700,000원 26.11.16 ~ 26.11.16
2025.07.04 재난배상책임보험 및 승강기사고배상 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 (별표2) 메리츠화재 636,200원 25.07.04 ~ 26.07.04
2025.02.05 기계설비 유지관리 및 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 (별표2) (주)가온이엔지 1,100,000원 25.02.05 ~ 26.02.04
2025.02.03 화재 및 배상책임보험(시설물소유자, 어린이놀이터)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 (별표2) 새마을금고중앙회 6,863,000원 25.02.03 ~ 26.02.03
2024.11.12 소방시설점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 (별표2) (주)가온이엔지 2,700,000원 24.11.12 ~ 25.11.11
2024.07.22 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조제3항 (별표2) (주)우진엘리베이터 56,430,000원 24.08.01 ~ 27.07.31
2024.07.18 승강기 부품 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조제3항 (별표2) (주)우진엘리베이터 5,000,000원 24.07.18 ~ 24.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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