기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 읍내동

산호한양아파트 관리비 명세서

대구광역시 북구 대천로7길 40

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,781원 북구 대비 낮음 5%
  • 768세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
768세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1993.12.30 (33년차)
관리비부과면적
55,896㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양
주차
463대
CCTV
51대
승강기
15대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70277413
산호한양아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,341원 389.4 21,766,062
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,199원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 352.3원 대비 373.7 20,888,902
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 667원 높음 24% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.2 512,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 32원 낮음 73% 북구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.4 24,470
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 46원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 397원 낮음 55% 북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 5.5 305,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,766원 491.4 27,468,006
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,207원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 161.3원 대비 167.7 9,374,693
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,314원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 280.4원 대비 292.9 16,369,063
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,245원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 30.8 1,724,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 295원 4.1 226,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 221원 낮음 83% 북구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 3.0 169,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 74원 낮음 94% 북구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 1.0 56,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 49,753원 683.6 38,210,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 900원 낮음 83% 북구 중앙값 ㎡당 74.2원 대비 12.4 691,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,848원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 390.0원 대비 368.9 20,618,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 249원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 3.4 191,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,787원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 200.2원 대비 230.6 12,892,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,940원 높음 24% 북구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 26.7 1,490,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 850원 높음 36% 북구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 11.7 652,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,159원 높음 25% 북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 15.9 890,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 814원 낮음 32% 북구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 11.2 624,950
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 207원 비교 자료 없음 2.8 158,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,451원 212.3 11,866,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,451원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 188.8원 대비 212.3 11,866,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 129,606원 중앙값 1,881원/㎡ 낮음 5% 1,781 99,537,176

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,953,806원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 480만 25.01
  2. 1억 116만 25.02
  3. 1억 127만 25.03
  4. 9,810만 25.04
  5. 1억 119만 25.05
  6. 1억 323만 25.06
  7. 1억 1,250만 25.07
  8. 1억 1,517만 25.08
  9. 1억 733만 25.09
  10. 9,974만 25.10
  11. 9,954만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,253만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 9,169원
월 부과액의 3년 7개월 월 11,866,680원 부과 · 49,302,000원 사용
적립률 45.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,164원 대비 높음 28% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1,662만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 조경수목 전지작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 (별표2) (주)오로지조경 4,970,000원 26.08.12 ~ 26.08.20
2026.02.25 정보통신공사 설계.감리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 (별표2) 우성설계감리(주) 800,000원 26.05.31 ~ 26.05.31
2026.02.03 화재 및 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 (별표2) 새마을금고중앙회 8,146,800원 26.02.03 ~ 27.02.03
2025.11.17 소방시설물 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 (별표2) (주)가온이엔지 2,700,000원 26.11.16 ~ 26.11.16
2025.07.04 재난배상책임보험 및 승강기사고배상 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 (별표2) 메리츠화재 636,200원 25.07.04 ~ 26.07.04
2025.02.05 기계설비 유지관리 및 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 (별표2) (주)가온이엔지 1,100,000원 25.02.05 ~ 26.02.04
2025.02.03 화재 및 배상책임보험(시설물소유자, 어린이놀이터)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 (별표2) 새마을금고중앙회 6,863,000원 25.02.03 ~ 26.02.03
2024.11.12 소방시설점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 (별표2) (주)가온이엔지 2,700,000원 24.11.12 ~ 25.11.11
2024.07.22 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조제3항 (별표2) (주)우진엘리베이터 56,430,000원 24.08.01 ~ 27.07.31
2024.07.18 승강기 부품 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조제3항 (별표2) (주)우진엘리베이터 5,000,000원 24.07.18 ~ 24.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법