기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 태전동

우방미진아파트 관리비 명세서

대구광역시 북구 칠곡중앙대로52길 46

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,595원 북구 대비 낮음 17%
  • 297세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
297세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1993.06.10 (33년차)
관리비부과면적
27,204㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)미진주택건설
주차
234대
CCTV
48대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70278603
우방미진아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,049원 284.4 7,736,617
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,197원 낮음 25% 북구 중앙값 ㎡당 353.4원 대비 264.2 7,186,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 522원 낮음 30% 북구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.7 154,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 217원 높음 28% 북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.4 64,337
A04 피복비 직원 근무복 81원 비교 자료 없음 0.9 24,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,033원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 11.3 306,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,231원 592.1 16,106,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,650원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 127.2 3,460,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,094원 높음 51% 북구 중앙값 ㎡당 275.2원 대비 415.9 11,314,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 785원 높음 31% 북구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.6 233,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,667원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 29.1 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,036원 높음 71% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.3 307,620
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,503원 92.8 2,525,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,444원 높음 215% 북구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 48.5 1,320,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,038원 높음 34% 북구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 22.3 605,290
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 2,020원 비교 자료 없음 22.1 600,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,767원 335.9 9,137,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,148원 0% 북구 중앙값 ㎡당 78.1원 대비 78.0 2,122,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 831원 높음 174% 북구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 9.1 246,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,832원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 197.7원 대비 194.7 5,296,240
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 667원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.3 198,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,909원 높음 65% 북구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 20.8 566,970
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,379원 높음 59% 북구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 26.0 706,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,557원 289.9 7,887,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,557원 높음 52% 북구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 289.9 7,887,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 146,107원 중앙값 1,920원/㎡ 낮음 17% 1,595 43,393,927

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 623,846원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,968만 25.01
  2. 4,234만 25.02
  3. 4,198만 25.03
  4. 3,876만 25.04
  5. 4,069만 25.05
  6. 4,215만 25.06
  7. 4,459만 25.07
  8. 4,381만 25.08
  9. 4,185만 25.09
  10. 4,177만 25.10
  11. 4,262만 25.11
  12. 4,339만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,970만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 145만원 ㎡당 15,796원
월 부과액의 4년 6개월 월 7,887,480원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,238원 대비 높음 118% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 2억 4,527만원
  • 공개 계약 전체 189건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 101동, 102동 3-5라인 하수관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 서광E.N.G 1,127,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.07.21 재활용품(파지) 매매수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 세림실업(주) 2,560,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.03 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 주식회사 월드엘리베이터 18,360,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.02 저수조 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 (주)그린연서 800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.02 소독(방역)수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (주)그린연서 2,796,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.01 디지털복합기 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 경북OA 480,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.25 102동4호기 메인 시브, 로프 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)월드엘리베이터 4,640,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.24 ○○동 ○○호 옥상 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 대진건설(주) 4,800,000원 26.06.25 ~ 26.07.10
2026.06.17 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 삼성회계법인 860,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.06.05 주택화재,영업배상,어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 동대표 의결사항 메리츠화재 7,990,100원 26.06.12 ~ 27.06.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법