기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 태전동

우방미진아파트 관리비 명세서

대구광역시 북구 칠곡중앙대로52길 46

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,581원 북구 대비 낮음 16%
  • 작년 같은 달 높음 11%
  • 297세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
297세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1993.06.10 (33년차)
관리비부과면적
27,204㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)미진주택건설
주차
234대
CCTV
48대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70278603
우방미진아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,288원 297.9 8,104,547
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,984원 낮음 28% 북구 중앙값 ㎡당 362.4원 대비 261.8 7,123,325
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 589원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.4 174,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 316원 높음 75% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.4 93,842
A04 피복비 직원 근무복 81원 비교 자료 없음 0.9 24,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 714원 높음 276% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 7.8 212,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,604원 높음 42% 북구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 17.5 476,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,746원 608.6 16,556,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,000원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 169.0원 대비 131.0 3,564,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,259원 높음 48% 북구 중앙값 ㎡당 288.7원 대비 428.6 11,660,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 785원 높음 35% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.6 233,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,667원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 29.1 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,036원 높음 71% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.3 307,620
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,402원 48.1 1,307,515
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,963원 높음 168% 북구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 32.3 880,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,439원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 15.7 427,515
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,723원 346.3 9,421,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,298원 높음 31% 북구 중앙값 ㎡당 69.4원 대비 90.6 2,464,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 -216원 비교 자료 없음 -2.4 -64,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,120원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 190.5원 대비 208.7 5,678,590
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 513원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.6 152,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,630원 높음 38% 북구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 17.8 484,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,379원 높음 56% 북구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 26.0 706,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,659원 280.1 7,620,630
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,659원 높음 40% 북구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 280.1 7,620,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 144,819원 중앙값 1,874원/㎡ 낮음 16% 1,581 43,011,112

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 479,111원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,069만 25.05
  2. 4,215만 25.06
  3. 4,459만 25.07
  4. 4,381만 25.08
  5. 4,185만 25.09
  6. 4,177만 25.10
  7. 4,262만 25.11
  8. 4,339만 25.12
  9. 4,395만 26.01
  10. 4,286만 26.02
  11. 4,680만 26.03
  12. 4,301만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
38,761,768원
2026년 4월
43,011,112원

세대당 ▲ +14,307원 (+11%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,450만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 160만원 ㎡당 17,442원
월 부과액의 5년 2개월 월 7,620,630원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,488원 대비 높음 133% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 2억 4,527만원
  • 공개 계약 전체 189건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 101동, 102동 3-5라인 하수관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 서광E.N.G 1,127,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.07.21 재활용품(파지) 매매수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 세림실업(주) 2,560,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.03 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 주식회사 월드엘리베이터 18,360,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.02 저수조 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 (주)그린연서 800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.02 소독(방역)수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (주)그린연서 2,796,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.01 디지털복합기 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 경북OA 480,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.25 102동4호기 메인 시브, 로프 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)월드엘리베이터 4,640,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.24 ○○동 ○○호 옥상 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 대진건설(주) 4,800,000원 26.06.25 ~ 26.07.10
2026.06.17 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 삼성회계법인 860,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.06.05 주택화재,영업배상,어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 동대표 의결사항 메리츠화재 7,990,100원 26.06.12 ~ 27.06.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법