기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대구광역시 북구 태전동
태전삼성아파트 관리비 명세서
대구광역시 북구 칠곡중앙대로52길 20
- 세대당 19만원
- ㎡당 2,159원 북구 대비 ▲높음 14%
- 735세대
- 32년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 735세대
- 동수 · 최고층
- 7개 동 · 21층
- 사용승인
- 1994.05.28 (32년차)
- 관리비부과면적
- 64,849㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 삼성건설(주)
- 주차
- 684대
- CCTV
- 83대
- 승강기
- 16대
- 전기차 충전기
- 24대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 8 · 청소 6명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)한보주택관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 북구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 35,139원 |
합계의 18%
|
398.3 | 25,827,030 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 33,751원 | ▲높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 352.6원 대비 | 382.5 | 24,807,040 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 665원 | ▲높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 7.5 | 488,800 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 55원 | ▼낮음 63% 북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 | 0.6 | 40,110 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 668원 | ▼낮음 36% 북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 | 7.6 | 491,080 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 54,260원 |
합계의 28%
|
615.0 | 39,881,194 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 17,572원 | ▲높음 23% 북구 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 | 199.2 | 12,915,600 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 32,862원 | ▲높음 28% 북구 중앙값 ㎡당 290.2원 대비 | 372.5 | 24,153,204 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 816원 | ▲높음 47% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 | 9.3 | 600,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,011원 | ▼낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 | 22.8 | 1,478,400 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 999원 | ▲높음 71% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 11.3 | 733,990 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,445원 |
합계의 2%
|
39.0 | 2,532,340 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,119원 | ▲높음 148% 북구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 24.0 | 1,557,100 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,327원 | ▲높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 | 15.0 | 975,240 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 77,474원 |
합계의 41%
|
878.1 | 56,943,371 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 8,405원 | ▲높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 90.7원 대비 | 95.3 | 6,177,833 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 43,501원 | ▲높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 426.4원 대비 | 493.0 | 31,973,348 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -159원 | 비교 자료 없음 | -1.8 | -117,040 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 20,346원 | ▲높음 21% 북구 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 | 230.6 | 14,954,440 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,228원 | ▲높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 25.3 | 1,637,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 498원 | ▼낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 5.6 | 366,090 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,247원 | ▲높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 | 14.1 | 916,340 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,408원 | ▲높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 | 16.0 | 1,034,860 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 20,148원 |
합계의 11%
|
228.4 | 14,808,600 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 20,148원 | ▲높음 23% 북구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 | 228.4 | 14,808,600 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 190,466원 | 중앙값 1,901원/㎡ ▲높음 14% | 2,159 | 139,992,532 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 851,581원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5억 7,677만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
78만원
㎡당 8,894원
월 부과액의
3년 3개월
월 14,808,600원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,127원 대비
▲높음 25%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 6건
- 합계 903만원
- 공개 계약 전체 157건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.14 | 외부 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 500만월 이하 | 정풍감사반(제536호) 한강세무회계 | 830,000원 | 26.04.14 ~ 26.09.30 |
| 2026.04.14 | 저수조 청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액 500만월 이하 | (주)청보티엠 | 1,600,000원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.02.25 | 시설물의 정밀안전점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 500만월 이하 | 동우씨엠(주) | 2,000,000원 | 26.02.25 ~ 26.04.23 |
| 2025.12.01 | 시설물의 정기안전점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 500만월 이하 | 동두씨엠(주) | 1,000,000원 | 25.12.01 ~ 25.12.31 |
| 2025.10.31 | 소방시설 종합점검 및 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 500만월 이하 | 가람소방 | 2,800,000원 | 25.11.01 ~ 26.05.30 |
| 2025.10.21 | 기계설비 성능점검대행 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 500만월 이하 | 나라기계설설비 | 800,000원 | 25.11.01 ~ 25.11.30 |
| 2025.08.11 | 조경수목(지정) 전지작업 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 500만월 이하 | (주)오로지조경 | 4,500,000원 | 25.08.19 ~ 25.08.19 |
| 2024.09.11 | 소방시설 소방점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2024.9.5일 입대의 정기회의에서 3개업체 중 최저가인 가람소방방재로 수의계약하기로 의결하다 | 가람소방방재 | 2,160,000원 | 24.11.01 ~ 25.05.31 |
| 2024.08.07 | 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 2024. 8.1일 입대의 정기회의에서 청소용역업체 3개중 최저가인 상원에스앤씨와 수의계약하기로 의결하다 | 상원에스앤씨 | 296,341,200원 | 24.09.01 ~ 26.08.31 |
| 2024.08.07 | 세대 소독 방역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 2024. 8.1일 입대의 정기회의에서 소독업체 3개중 최저가인 한보주택관리와 수의계약하기로 의결하다 | 한보주택관리 | 14,400,000원 | 24.09.01 ~ 26.08.31 |
| 2024.06.14 | 관리사무소 냉난방기 설치공사수의계약 · 물품 · 구입 · 2024.6.13일 입대의 정기회의에서 관리사무소 냉난방기 설치하기로 의결 비용은 예비비로 지급하기로 의결하다. | 다온건설 | 880,000원 | 24.06.14 ~ 24.06.17 |
| 2024.06.12 | 물탱크 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2024.3.7일 입대의 정기회의에서 물탱크 청소 3개업체 중 최저가인 청보티엠과 수의계약하기로 의결하다 | (주)청보티엠 | 1,600,000원 | 24.06.12 ~ 25.04.30 |
| 2024.05.21 | 파지, 헌옷수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2024. 5. 16일 입대의 정기회의에서 파지, 헌옷수거업체 3개업체 중 최고가인 세림실업과 수의계약하기로 의결하다 | 세림실업(주) | 9,584,000원 | 24.06.01 ~ 25.05.31 |
| 2024.03.22 | 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2024.3.7 정기회의때 외부회계감사업체 3개업체 중 최저가인 한강세무회로 수의계약하기로 전원 찬성 의결하다 | 한강세무회계 | 830,000원 | 24.03.22 ~ 24.04.02 |
| 2024.03.11 | 5동, 7동 복도 샷시 실리콘 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 3월 입대의 정기회의에서 5동, 7동 복도 실리콘작업 2개업체 중 최저가인 제일샷시유리와 수의계약하기로 의결하다 | 제일샷시유리 | 1,800,000원 | 24.03.11 ~ 24.03.20 |
| 2024.01.10 | 관리사무소 및 통합경비실 샷시 창문 복층유리로 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2024.1.4일 입대의 정기회의에서 샷시업체 2개중 최저가인 제일샷시유리로 수의계약하기로 의결하다 | 제일샷시유리 | 4,400,000원 | 24.01.10 ~ 24.01.15 |
| 2023.11.23 | 단지내 입간판 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2023.12.7 입대의 정기회의에서 2개업체 중 최저가인 (주)싸인뷰와 수의계약하고 선조치한 것을 추인하기로 의결하다 | (주)쌰인뷰 | 935,000원 | 23.11.23 ~ 23.11.30 |
| 2023.09.12 | 수목전지작업 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2023.8.3일 정기회의에서 단지내 수목전지작업 나무마당과 일당(12일)으로 수의계약하여 작업하기로 의결하다 | 나무마당 | 3,000,000원 | 23.07.27 ~ 23.09.12 |
| 2023.08.09 | 소방점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2023.8.3일 정기회의에서 소방점검업체 2개업체 중 최저가인 가람소방방재(196만원)와 수의계약하기로 의결하다 | 가람소방방재 | 1,960,000원 | 23.08.11 ~ 24.05.31 |
| 2023.08.04 | 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2023.8.3일 정기회의에서 기계설비성능점검업체 2개업체 중 최저가인 제일기계기술단(120만원)과 수의계약하기로 의결하다 | 제일기계기술단 | 1,200,000원 | 23.08.04 ~ 23.08.30 |
| 2023.07.28 | 건물화재보험 등수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2023.07.06일 입대의 정기회의에서 건물화재보험 등 메리츠화재와 수의계약하기로 의결하다 | 메리츠화재 | 10,651,900원 | 23.08.28 ~ 24.08.28 |
| 2023.07.17 | ○○동 ○○호, ○○동 ○○호 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2023.8.3일 정기회의에서 옥상방수공사 선조치한 것을 추인함 | 승진개발 | 1,900,000원 | 23.07.17 ~ 23.07.31 |
| 2023.06.20 | 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2023.6.1일 입대의 정기회의에서 승강기유지관리업체(현대)의 사업수행실적평가 결과 우수(98점)하게 평가되어 3개업체 중최저가인 현대승강기와 2년 재계약하기로 전원 찬성 의결하 | 현대엘리베이터(주) | 32,256,000원 | 23.07.01 ~ 25.06.30 |
| 2023.04.17 | 5동 2호라인 외부 균열보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2023.4.6일 입대의 회의에서 서진개발로프와 수의계약하고, 비용은 장충금으로 지급하기로 전원 의결하다 | 서진개발로프 | 1,707,840원 | 23.04.11 ~ 23.04.17 |
| 2023.04.14 | 지하주차장 아스콘포장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2023.4.6일 입대의 회의에서 경쟁입찰 2번 유찰 후 3개업체 중 최저가인 광야건설과 수의계약하기로 의결하다 | (주)광야건설 | 233,000,000원 | 23.04.17 ~ 23.05.04 |
| 2023.04.11 | 파지, 헌옷수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2023.4.6일 입대의 회의에서 사업수행실적평가 결과 우수하게 평가되어 수의계약하기로 의결하다 | 세림실업(주) | 14,102,000원 | 23.06.01 ~ 24.05.31 |
| 2023.04.11 | 파지, 헌옷수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2023.4.6일 입대의 회의에서 사업수행실적평가 결과 우수하게 평가되고, 2개업체 중 최저가인 세림실업과 수의계약하기로 의결하다 | 세림실업(주) | 12,820,000원 | 23.06.01 ~ 24.05.31 |
| 2023.03.17 | 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 2023.3.2일 입대의 회의에서 경비용역 사업수행실적평가 결과 우수하게 평가되어 수의계약하기로 전원 의결하다 | (주)한보주택관리 | 826,188,480원 | 23.07.01 ~ 26.06.30 |
| 2023.03.06 | 경비원 휴게실 창문 샷시 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2023.3.2일 입대의 정기회의에서 2개업체 중 최저가인 제일샷시유리와 수의계약하기로 의결하다 | 제일샷시유리 | 1,000,000원 | 23.03.06 ~ 23.03.15 |
| 2023.02.27 | 시설물의 정밀점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 2023.2.2일 입대의 정기회의에서 시설물 정밀점검 용역계약을 (주)리더스씨엔엠과 수의계약하기로 의결하다 | (주)리더스씨엔엠 | 2,200,000원 | 23.04.03 ~ 23.04.28 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법