기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 태전동

태전삼성아파트 관리비 명세서

대구광역시 북구 칠곡중앙대로52길 20

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,112원 북구 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 735세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
735세대
동수 · 최고층
7개 동 · 21층
사용승인
1994.05.28 (32년차)
관리비부과면적
64,849㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼성건설(주)
주차
684대
CCTV
83대
승강기
16대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한보주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70278608
태전삼성아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,426원 435.5 28,243,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,865원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 363.6원 대비 395.2 25,625,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,091원 높음 67% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 12.4 802,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 154원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.7 112,880
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 211원 비교 자료 없음 2.4 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,106원 높음 99% 북구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 23.9 1,547,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,526원 629.3 40,811,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,133원 높음 21% 북구 중앙값 ㎡당 170.4원 대비 205.5 13,327,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,352원 높음 33% 북구 중앙값 ㎡당 284.6원 대비 378.0 24,513,430
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 816원 높음 39% 북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 9.3 600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,227원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 25.2 1,636,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 999원 높음 71% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.3 733,990
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,144원 69.6 4,516,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,253원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 14.2 921,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,891원 높음 201% 북구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 55.4 3,594,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,082원 749.0 48,570,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,381원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 65.2원 대비 61.0 3,954,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,006원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 394.7원 대비 396.8 25,729,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 -152원 비교 자료 없음 -1.7 -111,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,801원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 201.1원 대비 224.4 14,553,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,259원 높음 18% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 25.6 1,660,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 634원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.2 465,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,372원 높음 27% 북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 15.5 1,008,290
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,782원 높음 23% 북구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 20.2 1,310,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,148원 228.4 14,808,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,148원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 200.1원 대비 228.4 14,808,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,327원 중앙값 1,924원/㎡ 높음 10% 2,112 136,950,470

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 725,371원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,981만 25.07
  2. 1억 4,916만 25.08
  3. 1억 5,692만 25.09
  4. 1억 3,358만 25.10
  5. 1억 2,393만 25.11
  6. 1억 3,595만 25.12
  7. 1억 8,541만 26.01
  8. 1억 3,966만 26.02
  9. 1억 3,057만 26.03
  10. 1억 3,419만 26.04
  11. 1억 3,439만 26.05
  12. 1억 3,695만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
134,389,536원
2026년 6월
136,950,470원

세대당 ▲ +3,484원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 9,929만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 12,325원
월 부과액의 4년 6개월 월 14,808,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,607원 대비 높음 62% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 903만원
  • 공개 계약 전체 157건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.14 외부 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 500만월 이하 정풍감사반(제536호) 한강세무회계 830,000원 26.04.14 ~ 26.09.30
2026.04.14 저수조 청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액 500만월 이하 (주)청보티엠 1,600,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.25 시설물의 정밀안전점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 500만월 이하 동우씨엠(주) 2,000,000원 26.02.25 ~ 26.04.23
2025.12.01 시설물의 정기안전점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 500만월 이하 동두씨엠(주) 1,000,000원 25.12.01 ~ 25.12.31
2025.10.31 소방시설 종합점검 및 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 500만월 이하 가람소방 2,800,000원 25.11.01 ~ 26.05.30
2025.10.21 기계설비 성능점검대행 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 500만월 이하 나라기계설설비 800,000원 25.11.01 ~ 25.11.30
2025.08.11 조경수목(지정) 전지작업 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 500만월 이하 (주)오로지조경 4,500,000원 25.08.19 ~ 25.08.19
2024.09.11 소방시설 소방점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2024.9.5일 입대의 정기회의에서 3개업체 중 최저가인 가람소방방재로 수의계약하기로 의결하다 가람소방방재 2,160,000원 24.11.01 ~ 25.05.31
2024.08.07 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 2024. 8.1일 입대의 정기회의에서 청소용역업체 3개중 최저가인 상원에스앤씨와 수의계약하기로 의결하다 상원에스앤씨 296,341,200원 24.09.01 ~ 26.08.31
2024.08.07 세대 소독 방역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 2024. 8.1일 입대의 정기회의에서 소독업체 3개중 최저가인 한보주택관리와 수의계약하기로 의결하다 한보주택관리 14,400,000원 24.09.01 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법