기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 태전동

칠곡에덴타운 관리비 명세서

대구광역시 북구 구암로22길 14

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,064원 북구 대비 높음 6%
  • 480세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1993.02.13 (33년차)
관리비부과면적
43,241㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)에덴주택
주차
380대
CCTV
65대
승강기
17대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70278707
칠곡에덴타운 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,565원 494.7 21,390,984
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,600원 높음 30% 북구 중앙값 ㎡당 365.1원 대비 472.9 20,448,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,136원 높음 75% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 12.6 545,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 89원 낮음 44% 북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.0 42,614
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 100원 높음 75% 북구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.1 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 640원 낮음 29% 북구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.1 306,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,058원 478.0 20,667,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,749원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 163.7 7,079,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,347원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 291.9원 대비 259.2 11,206,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 573원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.4 275,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,701원 높음 46% 북구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 41.1 1,776,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 688원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.6 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,381원 26.4 1,143,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 938원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 10.4 450,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,444원 높음 27% 북구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 16.0 693,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,682원 784.6 33,927,382
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 169원 낮음 98% 북구 중앙값 ㎡당 86.6원 대비 1.9 80,982
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,867원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 457.3원 대비 509.1 22,016,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,114원 비교 자료 없음 -12.4 -534,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,694원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 198.9원 대비 218.6 9,453,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,146원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 23.8 1,030,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,342원 높음 75% 북구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 14.9 644,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,646원 높음 51% 북구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 18.3 790,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 683원 낮음 49% 북구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 7.6 327,760
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 250원 비교 자료 없음 2.8 120,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,224원 280.0 12,107,502
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,224원 높음 51% 북구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 280.0 12,107,502
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,910원 중앙값 1,951원/㎡ 높음 6% 2,064 89,236,820

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,221,190원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,924만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 328만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 22만원 ㎡당 2,389원
월 부과액의 9개월 월 12,107,502원 부과 · 440,000원 사용
적립률 16.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,941원 대비 낮음 66% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 4,478만원
  • 공개 계약 전체 297건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 부스타펌프 압력탱크 기능상실 교체 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 수의계약 영남테크 997,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.18 어린이놀이시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결후 수의계약 (주)팔공조경산업 1,057,000원 26.08.20 ~ 26.08.25
2026.08.05 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결후 수의계약 세무회계키움 한우리공인회계사감사반 1,000,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.07.23 102동 3호라인지하 싱크하수배관 역류소통공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 수의계약 성현설비 600,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.19 101동 9호라인 6층 소화전배관 누수보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결후 수의계약 대영설비 700,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.06.11 비상용발전기 축전지교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결후 수의계약 삼광상사 540,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.05.28 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결후 수의계약 삼성화재해상보험주식회사 45,200원 26.06.04 ~ 27.06.04
2026.05.28 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결후 수의계약 NH농협손해보험 445,400원 26.06.04 ~ 27.06.04
2026.05.20 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결후 수의계약 유신환경 1,520,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.15 전기안전관리직무고시 서비스 및 보조업무수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결후 수의계약 주식회사 대경이앤에스 850,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법