기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 태전동

칠곡에덴타운 관리비 명세서

대구광역시 북구 구암로22길 14

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,993원 북구 대비 높음 4%
  • 480세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1993.02.13 (33년차)
관리비부과면적
43,241㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)에덴주택
주차
380대
CCTV
65대
승강기
17대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70278707
칠곡에덴타운 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,294원 480.6 20,781,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,303원 높음 30% 북구 중앙값 ㎡당 353.4원 대비 458.5 19,825,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,119원 높음 52% 북구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 12.4 537,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 97원 낮음 42% 북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.1 46,440
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 775원 낮음 30% 북구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 8.6 371,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,693원 451.7 19,532,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,219원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 146.7 6,345,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,495원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 275.2원 대비 249.7 10,797,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 590원 0% 북구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.6 283,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,701원 높음 35% 북구 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 41.1 1,776,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 688원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.6 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,546원 28.3 1,222,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 66원 낮음 95% 북구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 0.7 31,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,480원 높음 66% 북구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 27.5 1,190,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,785원 752.4 32,536,671
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,334원 비교 자료 없음 -14.8 -640,499
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,898원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 426.7원 대비 498.4 21,551,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,415원 비교 자료 없음 -15.7 -679,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,641원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 197.7원 대비 218.0 9,427,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,234원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 24.8 1,072,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,351원 높음 81% 북구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 15.0 648,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,646원 높음 45% 북구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 18.3 790,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 764원 낮음 48% 북구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 8.5 366,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,224원 280.0 12,107,502
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,224원 높음 47% 북구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 280.0 12,107,502
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,542원 중앙값 1,920원/㎡ 높음 4% 1,993 86,180,024

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,966,709원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,924만 25.01
  2. 8,457만 25.02
  3. 8,422만 25.03
  4. 8,413만 25.04
  5. 8,383만 25.05
  6. 8,663만 25.06
  7. 9,459만 25.07
  8. 9,683만 25.08
  9. 8,871만 25.09
  10. 8,418만 25.10
  11. 8,545만 25.11
  12. 8,618만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,376만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 5,175원
월 부과액의 1년 6개월 월 12,107,502원 부과 · 0원 사용
적립률 16.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,238원 대비 낮음 29% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 4,478만원
  • 공개 계약 전체 297건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 부스타펌프 압력탱크 기능상실 교체 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 수의계약 영남테크 997,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.18 어린이놀이시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결후 수의계약 (주)팔공조경산업 1,057,000원 26.08.20 ~ 26.08.25
2026.08.05 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결후 수의계약 세무회계키움 한우리공인회계사감사반 1,000,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.07.23 102동 3호라인지하 싱크하수배관 역류소통공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 수의계약 성현설비 600,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.19 101동 9호라인 6층 소화전배관 누수보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결후 수의계약 대영설비 700,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.06.11 비상용발전기 축전지교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결후 수의계약 삼광상사 540,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.05.28 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결후 수의계약 삼성화재해상보험주식회사 45,200원 26.06.04 ~ 27.06.04
2026.05.28 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결후 수의계약 NH농협손해보험 445,400원 26.06.04 ~ 27.06.04
2026.05.20 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결후 수의계약 유신환경 1,520,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.15 전기안전관리직무고시 서비스 및 보조업무수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결후 수의계약 주식회사 대경이앤에스 850,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법