기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 태전동

태전중석타운 관리비 명세서

대구광역시 북구 학정로7길 3

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,621원 북구 대비 낮음 12%
  • 448세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
448세대
동수 · 최고층
4개 동 · 14층
사용승인
1995.03.24 (31년차)
관리비부과면적
42,878㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대한중석건설(주)
주차
460대
CCTV
73대
승강기
22대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70279006
태전중석타운 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,259원 305.7 13,107,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,046원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 357.5원 대비 282.6 12,116,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 730원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.6 327,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 73원 낮음 55% 북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.8 32,530
A04 피복비 직원 근무복 89원 비교 자료 없음 0.9 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,321원 높음 28% 북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 13.8 591,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,541원 402.7 17,266,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,340원 낮음 34% 북구 중앙값 ㎡당 162.8원 대비 108.0 4,632,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,254원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 289.2원 대비 263.9 11,313,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 547원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.7 245,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,400원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 25.1 1,075,260
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,925원 61.9 2,654,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,611원 높음 337% 북구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 58.6 2,513,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 315원 낮음 82% 북구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 3.3 140,910
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,387원 630.9 27,053,154
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 29원 비교 자료 없음 0.3 12,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 689원 낮음 89% 북구 중앙값 ㎡당 67.3원 대비 7.2 308,774
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,494원 0% 북구 중앙값 ㎡당 372.2원 대비 370.9 15,901,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 -301원 비교 자료 없음 -3.1 -134,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,677원 0% 북구 중앙값 ㎡당 194.9원 대비 195.1 8,367,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,277원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.8 1,020,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,034원 높음 32% 북구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 10.8 463,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,542원 높음 34% 북구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 16.1 690,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 945원 낮음 37% 북구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 9.9 423,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,056원 220.0 9,432,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,056원 높음 18% 북구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 220.0 9,432,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 155,167원 중앙값 1,842원/㎡ 낮음 12% 1,621 69,514,964

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,677,687원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,410만 25.01
  2. 7,206만 25.02
  3. 6,988만 25.03
  4. 6,824만 25.04
  5. 6,951만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,075만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 5,848원
월 부과액의 2년 3개월 월 9,432,920원 부과 · 704,000원 사용
적립률 70.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,831원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1,987만원
  • 공개 계약 전체 179건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.14 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결(2026.4.16) 삼성회계법인 880,000원 26.05.14 ~ 26.09.30
2026.04.01 전기안전관리법 직무고시 정기점검 지원 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(2026.2.26) 동우씨엠(주) 600,000원 26.04.02 ~ 27.04.01
2026.03.27 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결(2026.3.19) 온누리환경 3,300,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.27 물탱크청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결(2026.3.19) 온누리환경 1,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.26 소방시설점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(2026.2.26) 프로에프에스(주) 1,700,000원 26.03.26 ~ 26.09.30
2026.03.20 기술지도계약(방수공사)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(2026.3.19) (주)영남건설안전 720,000원 26.03.23 ~ 26.05.22
2026.02.20 케이블tv 단체 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(2026.1.15) (주)케이티에이치씨엔 금호방송 1,205,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.11.21 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결(2025.10.16) 메리츠화재 3,480,900원 25.11.23 ~ 26.11.23
2025.11.21 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결(2025.10.16) 메리츠화재 1,291,900원 25.11.23 ~ 26.11.23
2025.11.21 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결(2025.10.16) 삼성화재 53,900원 25.11.23 ~ 26.11.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법