기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 태전동

태전중석타운 관리비 명세서

대구광역시 북구 학정로7길 3

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,662원 북구 대비 낮음 13%
  • 448세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
448세대
동수 · 최고층
4개 동 · 14층
사용승인
1995.03.24 (31년차)
관리비부과면적
42,878㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대한중석건설(주)
주차
460대
CCTV
73대
승강기
22대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70279006
태전중석타운 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,033원 324.2 13,902,684
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,301원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 352.4원 대비 285.2 12,230,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,285원 높음 93% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 13.4 575,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 64원 낮음 60% 북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.7 28,494
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,384원 높음 121% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 24.9 1,067,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,692원 258.0 11,062,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,340원 낮음 34% 북구 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 108.0 4,632,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,617원 낮음 57% 북구 중앙값 ㎡당 285.0원 대비 121.4 5,204,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 547원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.7 245,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,188원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 22.9 980,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,362원 171.0 7,329,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,047원 높음 1288% 북구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 167.7 7,189,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 314원 낮음 82% 북구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 3.3 140,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,948원 689.0 29,544,909
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1원 비교 자료 없음 0.0 350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 452원 낮음 93% 북구 중앙값 ㎡당 64.3원 대비 4.7 202,361
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,054원 0% 북구 중앙값 ㎡당 407.9원 대비 408.0 17,496,278
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,176원 높음 251% 북구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 12.3 526,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,490원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 206.1원 대비 203.6 8,731,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,271원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.7 1,017,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,196원 높음 42% 북구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.5 535,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,364원 높음 18% 북구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 14.2 611,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 945원 낮음 39% 북구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 9.9 423,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,056원 220.0 9,432,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,056원 높음 18% 북구 중앙값 ㎡당 187.0원 대비 220.0 9,432,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 159,091원 중앙값 1,911원/㎡ 낮음 13% 1,662 71,272,592

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 574,501원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,410만 25.01
  2. 7,206만 25.02
  3. 6,988만 25.03
  4. 6,824만 25.04
  5. 6,951만 25.05
  6. 6,904만 25.06
  7. 7,790만 25.07
  8. 7,956만 25.08
  9. 8,308만 25.09
  10. 7,127만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 822만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 24만원 ㎡당 2,524원
월 부과액의 11개월 월 9,432,920원 부과 · 0원 사용
적립률 70.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,959원 대비 낮음 64% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1,987만원
  • 공개 계약 전체 179건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.14 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결(2026.4.16) 삼성회계법인 880,000원 26.05.14 ~ 26.09.30
2026.04.01 전기안전관리법 직무고시 정기점검 지원 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(2026.2.26) 동우씨엠(주) 600,000원 26.04.02 ~ 27.04.01
2026.03.27 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결(2026.3.19) 온누리환경 3,300,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.27 물탱크청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결(2026.3.19) 온누리환경 1,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.26 소방시설점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(2026.2.26) 프로에프에스(주) 1,700,000원 26.03.26 ~ 26.09.30
2026.03.20 기술지도계약(방수공사)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(2026.3.19) (주)영남건설안전 720,000원 26.03.23 ~ 26.05.22
2026.02.20 케이블tv 단체 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(2026.1.15) (주)케이티에이치씨엔 금호방송 1,205,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.11.21 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결(2025.10.16) 메리츠화재 3,480,900원 25.11.23 ~ 26.11.23
2025.11.21 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결(2025.10.16) 메리츠화재 1,291,900원 25.11.23 ~ 26.11.23
2025.11.21 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결(2025.10.16) 삼성화재 53,900원 25.11.23 ~ 26.11.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법