기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 팔달동

두산위브2001 관리비 명세서

대구광역시 북구 매천로2길 19

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,838원 북구 대비 낮음 6%
  • 1,108세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,108세대
동수 · 최고층
14개 동 · 20층
사용승인
1999.02.11 (27년차)
관리비부과면적
113,403㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
청구
주차
1,169대
CCTV
151대
승강기
30대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 7 · 경비 14 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한보주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70279302
두산위브2001 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,425원 297.3 33,711,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,490원 낮음 24% 북구 중앙값 ㎡당 365.1원 대비 278.4 31,566,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 472원 낮음 36% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 4.6 523,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 133원 낮음 26% 북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.3 147,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,330원 높음 31% 북구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 13.0 1,473,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,991원 508.0 57,605,604
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,906원 낮음 29% 북구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 116.3 13,192,076
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,657원 높음 29% 북구 중앙값 ㎡당 291.9원 대비 377.7 42,831,728
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 596원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.8 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 832원 높음 23% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.1 921,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 851원 8.3 942,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 475원 낮음 56% 북구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 4.6 526,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 376원 낮음 71% 북구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 3.7 416,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,311원 774.9 87,876,895
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 308원 비교 자료 없음 3.0 341,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,998원 낮음 55% 북구 중앙값 ㎡당 86.6원 대비 39.1 4,429,495
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,553원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 457.3원 대비 474.4 53,796,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 -258원 비교 자료 없음 -2.5 -286,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,278원 0% 북구 중앙값 ㎡당 198.9원 대비 198.1 22,467,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,308원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.6 2,557,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 585원 낮음 33% 북구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 5.7 647,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,532원 높음 24% 북구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 15.0 1,697,350
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,514원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 14.8 1,677,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 495원 비교 자료 없음 4.8 548,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,590원 250.0 28,353,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,590원 높음 35% 북구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 250.0 28,353,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,168원 중앙값 1,951원/㎡ 낮음 6% 1,838 208,489,792

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,660,885원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 849만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,100만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 5,211원
월 부과액의 1년 9개월 월 28,353,520원 부과 · 814,000원 사용
적립률 69.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,941원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 9,635만원
  • 공개 계약 전체 436건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 재활용품 매매 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 세림실업(주) 19,945,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.18 폐목(낙업)수거용역계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 용역 햇님산업 550,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.11 소방작동기능점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 용역 다움에프엠씨(주) 3,400,000원 26.08.11 ~ 26.08.21
2026.08.08 107동3.5호라인 자동문 기계부 조합 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 공사, 긴급공사 대구자동문 700,000원 26.08.08 ~ 26.08.08
2026.08.07 외부회계 감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 용역 희림세무회계 1,060,000원 26.08.07 ~ 26.08.14
2026.07.30 삼성냉난방기 2대 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구입 에어컨수리설치 11,980,000원 26.07.30 ~ 26.08.03
2026.07.23 114동3.5현관,113동1.2현관 및 영상변환기, 113동 지하주차장 2층 CCTV카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 공사 (주)수성아이텍 620,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.15 CCTV 설치 및 위치이동 카메라 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 공사 (주)수성아이텍 1,710,000원 26.07.15 ~ 26.07.22
2026.07.15 급수부스타펌프 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 공사 장한시스템 3,900,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.07.15 110동 지하 급수관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 공사 장수설비 850,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법