기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 팔달동

두산위브2001 관리비 명세서

대구광역시 북구 매천로2길 19

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,768원 북구 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 1,108세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,108세대
동수 · 최고층
14개 동 · 20층
사용승인
1999.02.11 (27년차)
관리비부과면적
113,403㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
청구
주차
1,169대
CCTV
151대
승강기
30대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 7 · 경비 14 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한보주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70279302
두산위브2001 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,924원 282.6 32,047,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,478원 낮음 26% 북구 중앙값 ㎡당 364.2원 대비 268.5 30,445,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 405원 낮음 44% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.0 449,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 82원 낮음 56% 북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.8 90,690
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 959원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.4 1,062,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,922원 565.9 64,177,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,813원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 169.1원 대비 135.0 15,305,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,792원 높음 33% 북구 중앙값 ㎡당 292.3원 대비 388.8 44,089,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 596원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.8 660,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,889원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 28.2 3,201,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 832원 높음 23% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.1 921,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,600원 15.6 1,773,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,114원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 10.9 1,234,110
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 486원 낮음 75% 북구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 4.8 539,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,831원 633.4 71,833,294
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 36원 비교 자료 없음 0.3 39,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,366원 낮음 66% 북구 중앙값 ㎡당 67.6원 대비 23.1 2,621,734
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,990원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 366.2원 대비 351.6 39,876,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,058원 높음 273% 북구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 10.3 1,172,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,176원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 194.8원 대비 187.4 21,247,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,277원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.2 2,522,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 582원 낮음 26% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.7 644,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,574원 높음 23% 북구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 15.4 1,744,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,773원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 17.3 1,964,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,637원 270.0 30,621,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,637원 높음 35% 북구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 270.0 30,621,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,914원 중앙값 1,883원/㎡ 낮음 6% 1,768 200,452,796

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,197,893원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,875만 25.06
  2. 2억 1,736만 25.07
  3. 2억 2,755만 25.08
  4. 2억 3,699만 25.09
  5. 2억 233만 25.10
  6. 2억 186만 25.11
  7. 2억 11만 25.12
  8. 1억 9,976만 26.01
  9. 2억 1,260만 26.02
  10. 1억 9,922만 26.03
  11. 2억 845만 26.04
  12. 2억 45만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
196,576,149원
2026년 5월
200,452,796원

세대당 ▲ +3,498원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,260만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 4,167원
월 부과액의 1년 3개월 월 30,621,720원 부과 · 977,900원 사용
적립률 42.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,443원 대비 낮음 44% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 9,635만원
  • 공개 계약 전체 436건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 재활용품 매매 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 세림실업(주) 19,945,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.18 폐목(낙업)수거용역계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 용역 햇님산업 550,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.11 소방작동기능점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 용역 다움에프엠씨(주) 3,400,000원 26.08.11 ~ 26.08.21
2026.08.08 107동3.5호라인 자동문 기계부 조합 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 공사, 긴급공사 대구자동문 700,000원 26.08.08 ~ 26.08.08
2026.08.07 외부회계 감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 용역 희림세무회계 1,060,000원 26.08.07 ~ 26.08.14
2026.07.30 삼성냉난방기 2대 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구입 에어컨수리설치 11,980,000원 26.07.30 ~ 26.08.03
2026.07.23 114동3.5현관,113동1.2현관 및 영상변환기, 113동 지하주차장 2층 CCTV카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 공사 (주)수성아이텍 620,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.15 CCTV 설치 및 위치이동 카메라 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 공사 (주)수성아이텍 1,710,000원 26.07.15 ~ 26.07.22
2026.07.15 급수부스타펌프 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 공사 장한시스템 3,900,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.07.15 110동 지하 급수관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 공사 장수설비 850,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법