기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 관음동

칠곡서한아파트 관리비 명세서

대구광역시 북구 관음중앙로 6

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,836원 북구 대비 0%
  • 300세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
300세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1992.06.26 (34년차)
관리비부과면적
30,204㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)서한
주차
289대
CCTV
62대
승강기
10대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70280302
칠곡서한아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,326원 281.3 8,497,806
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,043원 낮음 30% 북구 중앙값 ㎡당 357.5원 대비 248.7 7,513,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 951원 높음 38% 북구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 9.4 285,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 103원 낮음 39% 북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.0 30,876
A04 피복비 직원 근무복 100원 비교 자료 없음 1.0 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,129원 높음 96% 북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 21.1 638,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,830원 554.5 16,749,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,237원 낮음 44% 북구 중앙값 ㎡당 162.8원 대비 91.7 2,771,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,056원 높음 38% 북구 중앙값 ㎡당 289.2원 대비 397.9 12,016,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 667원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.6 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,987원 높음 76% 북구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 49.5 1,496,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 884원 높음 33% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 265,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,172원 71.2 2,151,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,268원 높음 142% 북구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 32.5 980,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,905원 높음 117% 북구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 38.8 1,171,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,326원 678.6 20,497,713
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,545원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 67.3원 대비 65.0 1,963,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,509원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 372.2원 대비 342.8 10,352,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 683원 높음 74% 북구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 6.8 204,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,444원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 194.9원 대비 193.1 5,833,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,308원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.9 692,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 994원 높음 21% 북구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.9 298,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,433원 높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 14.2 430,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,410원 높음 52% 북구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 23.9 722,893
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,170원 250.0 7,551,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,170원 높음 35% 북구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 250.0 7,551,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,824원 중앙값 1,842원/㎡ 0% 1,836 55,447,138

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,323,150원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,836만 25.01
  2. 5,770만 25.02
  3. 5,490만 25.03
  4. 5,559만 25.04
  5. 5,545만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,834만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 179만원 ㎡당 17,824원
월 부과액의 5년 11개월 월 7,551,000원 부과 · 814,000원 사용
적립률 18.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,831원 대비 높음 161% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 1,825만원
  • 공개 계약 전체 165건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.21 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 오백만원이하, 입대의결 미래안전소방 2,250,000원 26.07.21 ~ 27.07.20
2026.07.10 조경수전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주민동의 (주)효산종합관리 2,900,000원 26.07.10 ~ 26.08.09
2026.07.06 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주민동의 KB손해보험 320,300원 26.07.18 ~ 27.07.18
2026.07.06 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주민동의 삼성화재 29,700원 26.07.19 ~ 27.07.19
2026.06.30 단지내 지하 배수펌프(2대) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하. 입대의결 금성펌프 1,298,000원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.15 소방시설자체점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주민동의 미래안전소방 1,600,000원 26.06.15 ~ 26.12.31
2026.06.01 수목방제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주민동의 (주)청솔나무병원 450,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.28 민간건설공사 표준도급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의결 한국개발 840,000원 26.05.29 ~ 26.05.30
2026.05.22 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주민동의 메리츠화재보험 57,700원 26.05.26 ~ 27.05.26
2026.05.20 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주민동의 이산회계법인 990,000원 26.05.20 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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