기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 관음동

칠곡서한아파트 관리비 명세서

대구광역시 북구 관음중앙로 6

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,786원 북구 대비 낮음 7%
  • 300세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
300세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1992.06.26 (34년차)
관리비부과면적
30,204㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)서한
주차
289대
CCTV
62대
승강기
10대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70280302
칠곡서한아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,182원 260.1 7,854,684
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,614원 낮음 31% 북구 중앙값 ㎡당 352.4원 대비 244.5 7,384,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 678원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.7 203,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 91원 낮음 46% 북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.9 27,274
A04 피복비 직원 근무복 100원 비교 자료 없음 1.0 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 699원 낮음 38% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 6.9 209,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,141원 547.7 16,542,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,626원 낮음 47% 북구 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 85.7 2,587,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,977원 높음 39% 북구 중앙값 ㎡당 285.0원 대비 397.1 11,993,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 667원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.6 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,987원 높음 68% 북구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 49.5 1,496,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 884원 높음 33% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 265,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,348원 43.2 1,304,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,246원 높음 85% 북구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 22.3 673,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,102원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 20.9 630,630
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,994원 685.3 20,698,171
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,592원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 64.3원 대비 65.5 1,977,670
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,968원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 407.9원 대비 347.3 10,490,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 616원 높음 75% 북구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 6.1 184,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,412원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 206.1원 대비 202.7 6,123,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,267원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.5 680,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,216원 높음 37% 북구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.1 364,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 833원 낮음 31% 북구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 8.3 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,090원 높음 29% 북구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 20.8 626,951
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,170원 250.0 7,551,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,170원 높음 34% 북구 중앙값 ㎡당 187.0원 대비 250.0 7,551,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,835원 중앙값 1,911원/㎡ 낮음 7% 1,786 53,950,616

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,319,694원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,836만 25.01
  2. 5,770만 25.02
  3. 5,490만 25.03
  4. 5,559만 25.04
  5. 5,545만 25.05
  6. 5,474만 25.06
  7. 5,928만 25.07
  8. 6,284만 25.08
  9. 6,112만 25.09
  10. 5,395만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,203만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 191만원 ㎡당 18,939원
월 부과액의 6년 4개월 월 7,551,000원 부과 · 814,000원 사용
적립률 18.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,959원 대비 높음 172% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 1,825만원
  • 공개 계약 전체 165건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.21 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 오백만원이하, 입대의결 미래안전소방 2,250,000원 26.07.21 ~ 27.07.20
2026.07.10 조경수전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주민동의 (주)효산종합관리 2,900,000원 26.07.10 ~ 26.08.09
2026.07.06 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주민동의 KB손해보험 320,300원 26.07.18 ~ 27.07.18
2026.07.06 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주민동의 삼성화재 29,700원 26.07.19 ~ 27.07.19
2026.06.30 단지내 지하 배수펌프(2대) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하. 입대의결 금성펌프 1,298,000원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.15 소방시설자체점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주민동의 미래안전소방 1,600,000원 26.06.15 ~ 26.12.31
2026.06.01 수목방제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주민동의 (주)청솔나무병원 450,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.28 민간건설공사 표준도급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의결 한국개발 840,000원 26.05.29 ~ 26.05.30
2026.05.22 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주민동의 메리츠화재보험 57,700원 26.05.26 ~ 27.05.26
2026.05.20 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주민동의 이산회계법인 990,000원 26.05.20 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법