기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 관음동

한신1차아파트 관리비 명세서

대구광역시 북구 관음로 50

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,955원 북구 대비 높음 3%
  • 336세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
336세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1992.11.17 (34년차)
관리비부과면적
36,984㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
335대
CCTV
89대
승강기
12대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70280304
한신1차아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,926원 281.0 10,391,224
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,383원 낮음 24% 북구 중앙값 ㎡당 352.6원 대비 266.9 9,872,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 580원 낮음 27% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.3 194,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 80원 낮음 56% 북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.7 26,734
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 65원 비교 자료 없음 0.6 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 819원 낮음 37% 북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 7.4 275,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,519원 504.4 18,654,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,488원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 140.7 5,203,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,938원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 290.2원 대비 326.5 12,075,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 558원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.1 187,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,536원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 32.1 1,188,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,180원 47.1 1,740,575
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,799원 높음 256% 북구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 34.5 1,276,550
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,381원 비교 자료 없음 12.5 464,025
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,217원 874.1 32,328,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,272원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 90.7원 대비 102.4 3,787,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,683원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 426.4원 대비 487.7 18,037,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,726원 높음 373% 북구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 15.7 580,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,848원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 207.6 7,676,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,158원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 19.6 725,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,283원 높음 58% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 11.7 431,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,621원 높음 18% 북구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 14.7 544,630
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,580원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 14.4 530,890
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 46원 비교 자료 없음 0.4 15,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,363원 248.6 9,193,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,363원 높음 34% 북구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 248.6 9,193,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,205원 중앙값 1,901원/㎡ 높음 3% 1,955 72,308,909

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,836,715원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,232만 25.01
  2. 7,231만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,606만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 165만원 ㎡당 15,035원
월 부과액의 5년 월 9,193,800원 부과 · 0원 사용
적립률 27.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,127원 대비 높음 111% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1억 7,526만원
  • 공개 계약 전체 179건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 6. 회계법인동행 1,000,000원 26.07.24 ~ 26.10.23
2026.07.15 급수관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 6. 500만원이하 대구하우징 4,950,000원 26.07.15 ~ 26.09.14
2026.06.24 화재수신기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 10. 안전사고 발생 등 긴급한 경우 (주)경원소방 21,000,000원 26.06.24 ~ 26.07.31
2026.04.13 장기수선계획 수립. 조정 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 9 (주)아파트너스 452,000원 26.04.13 ~ 26.10.12
2025.12.26 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 9. (주)부흥에스티 145,403,320원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.14 소방시설물 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 6 신세계소방 1,500,000원 25.11.14 ~ 26.11.13
2025.10.13 전기안전관리법 직무고시 정기점검 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 6 동우씨엠(주) 950,000원 25.10.28 ~ 26.10.27
2025.08.29 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 9 (주)우진엘리베이터 12,960,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.08.29 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 1 대한주택관리사협회 79,600원 25.09.27 ~ 26.09.27
2025.08.01 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행평가 결과 입주자대표회의 과반수 찬성 지에스종합관리 1,200,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법