기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 관음동

한신1차아파트 관리비 명세서

대구광역시 북구 관음로 50

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,848원 북구 대비 낮음 4%
  • 336세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
336세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1992.11.17 (34년차)
관리비부과면적
36,984㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
335대
CCTV
89대
승강기
12대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70280304
한신1차아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,181원 283.3 10,476,739
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,499원 낮음 24% 북구 중앙값 ㎡당 353.4원 대비 268.0 9,911,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 458원 낮음 49% 북구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 4.2 154,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 84원 낮음 59% 북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.8 28,089
A04 피복비 직원 근무복 149원 비교 자료 없음 1.4 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 991원 낮음 26% 북구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 9.0 332,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,919원 489.9 18,116,694
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,037원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 136.6 5,052,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,788원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 275.2원 대비 316.0 11,688,684
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 558원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.1 187,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,536원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 32.1 1,188,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,824원 43.8 1,620,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,483원 높음 47% 북구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 22.6 834,125
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,490원 비교 자료 없음 13.5 500,735
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 851원 비교 자료 없음 7.7 286,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,111원 782.3 28,933,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,144원 낮음 29% 북구 중앙값 ㎡당 78.1원 대비 55.8 2,064,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,311원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 426.7원 대비 448.0 16,568,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 -68원 비교 자료 없음 -0.6 -22,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,876원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 197.7원 대비 207.8 7,686,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,314원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.0 777,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,774원 높음 95% 북구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 16.1 596,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,845원 높음 33% 북구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 16.8 620,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,914원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 17.4 643,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,363원 248.6 9,193,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,363원 높음 31% 북구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 248.6 9,193,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,397원 중앙값 1,920원/㎡ 낮음 4% 1,848 68,341,363

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,440,908원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,232만 25.01
  2. 7,231만 25.02
  3. 6,785만 25.03
  4. 6,837만 25.04
  5. 6,712만 25.05
  6. 6,679만 25.06
  7. 7,461만 25.07
  8. 7,771만 25.08
  9. 9,199만 25.09
  10. 6,770만 25.10
  11. 6,837만 25.11
  12. 6,834만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,950만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 190만원 ㎡당 17,291원
월 부과액의 5년 10개월 월 9,193,800원 부과 · 1,980,000원 사용
적립률 27.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,238원 대비 높음 139% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1억 7,526만원
  • 공개 계약 전체 179건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 6. 회계법인동행 1,000,000원 26.07.24 ~ 26.10.23
2026.07.15 급수관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 6. 500만원이하 대구하우징 4,950,000원 26.07.15 ~ 26.09.14
2026.06.24 화재수신기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 10. 안전사고 발생 등 긴급한 경우 (주)경원소방 21,000,000원 26.06.24 ~ 26.07.31
2026.04.13 장기수선계획 수립. 조정 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 9 (주)아파트너스 452,000원 26.04.13 ~ 26.10.12
2025.12.26 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 9. (주)부흥에스티 145,403,320원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.14 소방시설물 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 6 신세계소방 1,500,000원 25.11.14 ~ 26.11.13
2025.10.13 전기안전관리법 직무고시 정기점검 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 6 동우씨엠(주) 950,000원 25.10.28 ~ 26.10.27
2025.08.29 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 9 (주)우진엘리베이터 12,960,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.08.29 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 1 대한주택관리사협회 79,600원 25.09.27 ~ 26.09.27
2025.08.01 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행평가 결과 입주자대표회의 과반수 찬성 지에스종합관리 1,200,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법