기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 구암동

칠곡건영아파트 관리비 명세서

대구광역시 북구 구암로32길 15

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,203원 북구 대비 높음 18%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 250세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
250세대
동수 · 최고층
3개 동 · 17층
사용승인
2001.07.13 (25년차)
관리비부과면적
19,008㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
LIG건영
주차
254대
CCTV
44대
승강기
4대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70280701
칠곡건영아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,115원 685.4 13,028,673
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,098원 높음 78% 북구 중앙값 ㎡당 362.4원 대비 645.7 12,274,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 502원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.6 125,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 139원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.8 34,823
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 792원 높음 403% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 10.4 198,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,584원 높음 69% 북구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 20.8 395,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,686원 482.5 9,171,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,014원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 169.0원 대비 171.2 3,253,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,851원 0% 북구 중앙값 ㎡당 288.7원 대비 287.4 5,462,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 690원 높음 43% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 9.1 172,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,131원 높음 125% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 14.9 282,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,016원 39.7 753,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,016원 높음 112% 북구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 39.7 753,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,802원 786.5 14,950,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,843원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 69.4원 대비 76.8 1,460,790
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,785원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 383.2원 대비 391.7 7,446,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 364원 높음 28% 북구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 4.8 90,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,903원 높음 24% 북구 중앙값 ㎡당 190.5원 대비 235.5 4,475,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,110원 높음 29% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 27.8 527,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 840원 높음 57% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 11.1 210,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,445원 높음 48% 북구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 19.0 361,330
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,511원 높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 19.9 377,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,900원 209.1 3,975,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,900원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 209.1 3,975,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 167,519원 중앙값 1,874원/㎡ 높음 18% 2,203 41,879,743

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,758,160원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,144만 25.05
  2. 4,166만 25.06
  3. 4,500만 25.07
  4. 4,639만 25.08
  5. 4,662만 25.09
  6. 4,161만 25.10
  7. 3,989만 25.11
  8. 4,169만 25.12
  9. 4,349만 26.01
  10. 4,374만 26.02
  11. 4,088만 26.03
  12. 4,188만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
41,467,752원
2026년 4월
41,879,743원

세대당 ▲ +1,647원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 323만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 10,692원
월 부과액의 4년 3개월 월 3,975,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,488원 대비 높음 43% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 2,049만원
  • 공개 계약 전체 132건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존사업자사업수행실적 평가 후 재계약 선경회계법인 700,000원 26.08.25 ~ 26.09.30
2026.06.10 소방시설 점검 위탁관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의 9 다움에프엠씨(주) 1,700,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.07 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의 9 한서회계법인 385,000원 26.05.23 ~ 27.05.22
2026.04.17 헌옷수거계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 별표 2의 9 신흥상회 1,600,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.06 수목방재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의 9 에코클린케어 400,000원 26.04.07 ~ 27.04.06
2026.03.25 재활용품 매매계약(파지 등)수의계약 · 물품 · 매각 · 기존사업자사업수행실적 평가 후 재계약 (주)지에이치비젼 2,300,000원 26.04.01 ~ 27.02.28
2026.03.12 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자사업수행실적 평가 후 재계약 유신환경 420,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.03 부동산임대차(SK텔레콤 중계기)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 SK텔레콤주식회사 2,900,000원 26.02.10 ~ 31.05.09
2026.01.07 관리비전산처리업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자사업수행실적 평가 후 재계약 기성정보기술 85,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.05 부동산임대차(재난안전통신망중계기)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 주식회사 케이티 2,500,000원 26.01.01 ~ 30.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법