기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 구암동

칠곡3단지부영아파트 관리비 명세서

대구광역시 북구 구암서로 7

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,504원 북구 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 0%
  • 644세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
644세대
동수 · 최고층
7개 동 · 19층
사용승인
2002.06.22 (24년차)
관리비부과면적
58,361㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동광주택산업
주차
789대
CCTV
129대
승강기
18대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70280709
칠곡3단지부영아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,050원 386.8 22,571,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,618원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 360.9원 대비 371.0 21,650,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 478원 낮음 24% 북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.3 307,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 198원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.2 127,320
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 756원 낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 8.3 486,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,434원 501.4 29,259,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,148원 높음 22% 북구 중앙값 ㎡당 164.2원 대비 200.3 11,687,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,591원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 290.0원 대비 260.3 15,192,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 620원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.8 399,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,075원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 33.9 1,980,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,708원 29.9 1,743,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,382원 높음 27% 북구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 15.2 889,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,326원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 14.6 854,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 126,248원 1,393.1 81,303,771
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 3원 비교 자료 없음 0.0 1,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,004원 낮음 38% 북구 중앙값 ㎡당 53.7원 대비 33.1 1,934,589
D08 전기료(전용) 세대 전기 87,841원 높음 24% 북구 중앙값 ㎡당 779.6원 대비 969.3 56,569,832
D09 수도료(공용) 공용 수도 352원 낮음 32% 북구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 3.9 226,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,451원 높음 35% 북구 중앙값 ㎡당 215.5원 대비 291.9 17,034,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,302원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 25.4 1,482,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,331원 높음 70% 북구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 14.7 856,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,444원 높음 42% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 15.9 930,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,599원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 17.6 1,029,670
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 1,922원 비교 자료 없음 21.2 1,237,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,490원 193.0 11,263,590
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,490원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 205.0원 대비 193.0 11,263,590
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,930원 중앙값 2,322원/㎡ 높음 8% 2,504 146,142,808

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 850,950원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,267만 25.09
  2. 1억 1,573만 25.10
  3. 1억 1,555만 25.11
  4. 1억 1,948만 25.12
  5. 1억 2,371만 26.01
  6. 1억 1,903만 26.02
  7. 1억 1,785만 26.03
  8. 1억 1,722만 26.04
  9. 1억 1,532만 26.05
  10. 1억 1,755만 26.06
  11. 1억 4,636만 26.07
  12. 1억 4,614만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
146,511,480원
2026년 8월
146,142,808원

세대당 ▼ -572원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 4,647만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 131만원 ㎡당 14,504원
월 부과액의 6년 3개월 월 11,263,590원 부과 · 0원 사용
적립률 2.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,726원 대비 높음 88% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 9억 6,669만원
  • 공개 계약 전체 243건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 매립 스프링클러 배관 정밀 누수탐지 및 배관보수업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급경우 및 500만원 이하 2인이상 견적 (주)대구누수공사 3,500,000원 26.08.31 ~ 26.09.02
2026.08.27 승강기 사고배상책임보험업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회(공제사업단) 110,500원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.25 승강기 부품교체 공사 (302-1호 승강기 도어풀리 샤프트 부품교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 승강기 부품 긴급 교체 (긴급경우) (주)대동에레베이터 580,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.06 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적 평가후 재계약 (주)대동에레베이터 43,200,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.05 공동주택 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적 평가후 재계약 (주)상일종합관리 280,512,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.05 화재보험 계약(청약)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재보험(주) 4,125,000원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.05 경비용역 도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적 평가후 재계약 (주)굿모닝이엔씨 365,218,800원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.05 어린이놀이시설 배상책임보험 계약(청약)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재보험(주) 65,400원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.05 영업배상책임보험 계약(청약)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재보험(주) 7,565,700원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.04 도급계약서 (소독,방역)수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적 평가후 재계약 (주)신세계환경 9,984,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법