기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 구암동

칠곡3단지부영아파트 관리비 명세서

대구광역시 북구 구암서로 7

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,965원 북구 대비 높음 3%
  • 644세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
644세대
동수 · 최고층
7개 동 · 19층
사용승인
2002.06.22 (24년차)
관리비부과면적
58,361㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동광주택산업
주차
789대
CCTV
129대
승강기
18대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70280709
칠곡3단지부영아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,470원 391.4 22,842,774
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,578원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 352.6원 대비 370.5 21,624,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 684원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.5 440,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 92원 낮음 39% 북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.0 59,070
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 47원 비교 자료 없음 0.5 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,070원 0% 북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 11.8 689,204
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,008원 496.7 28,984,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,895원 높음 22% 북구 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 197.5 11,524,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,879원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 290.2원 대비 252.5 14,734,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 620원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.8 399,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,613원 높음 37% 북구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 39.9 2,326,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,386원 15.3 892,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 697원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.7 448,630
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 689원 낮음 43% 북구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 7.6 443,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,698원 868.4 50,681,780
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 120원 비교 자료 없음 1.3 77,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,964원 낮음 52% 북구 중앙값 ㎡당 90.7원 대비 43.7 2,553,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,508원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 426.4원 대비 480.1 28,018,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 737원 높음 145% 북구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 8.1 474,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,205원 높음 40% 북구 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 267.1 15,588,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,302원 높음 18% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 25.4 1,482,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,225원 높음 83% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 13.5 788,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,180원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 13.0 759,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,458원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 16.1 938,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,490원 193.0 11,263,590
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,490원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 193.0 11,263,590
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 178,052원 중앙값 1,901원/㎡ 높음 3% 1,965 114,665,364

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 839,780원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,952만 25.01
  2. 1억 1,467만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,099만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 10,812원
월 부과액의 4년 8개월 월 11,263,590원 부과 · 0원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,127원 대비 높음 52% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 9억 6,669만원
  • 공개 계약 전체 243건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 매립 스프링클러 배관 정밀 누수탐지 및 배관보수업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급경우 및 500만원 이하 2인이상 견적 (주)대구누수공사 3,500,000원 26.08.31 ~ 26.09.02
2026.08.27 승강기 사고배상책임보험업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회(공제사업단) 110,500원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.25 승강기 부품교체 공사 (302-1호 승강기 도어풀리 샤프트 부품교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 승강기 부품 긴급 교체 (긴급경우) (주)대동에레베이터 580,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.06 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적 평가후 재계약 (주)대동에레베이터 43,200,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.05 공동주택 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적 평가후 재계약 (주)상일종합관리 280,512,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.05 화재보험 계약(청약)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재보험(주) 4,125,000원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.05 경비용역 도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적 평가후 재계약 (주)굿모닝이엔씨 365,218,800원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.05 어린이놀이시설 배상책임보험 계약(청약)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재보험(주) 65,400원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.05 영업배상책임보험 계약(청약)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재보험(주) 7,565,700원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.04 도급계약서 (소독,방역)수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적 평가후 재계약 (주)신세계환경 9,984,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법