기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 구암동

칠곡그린빌2차 관리비 명세서

대구광역시 북구 구암서로 70

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,951원 북구 대비 높음 6%
  • 656세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
656세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2001.05.08 (25년차)
관리비부과면적
74,290㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
784대
CCTV
102대
승강기
17대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대주주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70280710
칠곡그린빌2차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,386원 356.6 26,493,206
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,319원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 354.3원 대비 329.5 24,481,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 861원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.6 564,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 176원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.6 115,416
A04 피복비 직원 근무복 76원 비교 자료 없음 0.7 50,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 76원 낮음 35% 북구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.7 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,878원 높음 40% 북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 16.6 1,232,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,264원 452.7 33,629,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,736원 낮음 47% 북구 중앙값 ㎡당 163.5원 대비 86.0 6,386,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,108원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 318.8 23,687,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 338원 낮음 53% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.0 221,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,909원 높음 21% 북구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 34.5 2,564,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,174원 높음 57% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.4 770,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,248원 28.7 2,130,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,761원 높음 21% 북구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 15.5 1,155,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,487원 낮음 27% 북구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 13.1 975,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,066원 662.9 49,243,459
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,537원 낮음 67% 북구 중앙값 ㎡당 68.6원 대비 22.4 1,664,479
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,881원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 386.2원 대비 369.8 27,473,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 -59원 비교 자료 없음 -0.5 -38,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,903원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 195.0원 대비 202.2 15,024,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,252원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 19.9 1,477,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,260원 높음 52% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 11.1 826,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,168원 높음 62% 북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 19.1 1,422,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,267원 낮음 27% 북구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 11.2 831,460
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 856원 비교 자료 없음 7.6 561,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,964원 450.0 33,432,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,964원 높음 142% 북구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 450.0 33,432,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,928원 중앙값 1,849원/㎡ 높음 6% 1,951 144,928,976

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,682,318원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,440만 25.01
  2. 1억 4,675만 25.02
  3. 1억 4,609만 25.03
  4. 1억 4,493만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 4,817만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 145만원 ㎡당 12,763원
월 부과액의 2년 4개월 월 33,432,560원 부과 · 7,238,000원 사용
적립률 17.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,889원 대비 높음 85% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 3,969만원
  • 공개 계약 전체 375건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.25 화단식재꽃(사피니아)수의계약 · 물품 · 구입 · 화단식재꽃구입 선플라워꽃농원 720,000원 26.03.25 ~ 26.03.25
2026.03.20 ○○동 ○○호 뒤 베란다 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 옥상방수공사 대구동구방수 1,700,000원 26.03.20 ~ 26.03.20
2026.01.20 201동 상가쪽 오수맨홀 침하보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 오수맨홀 침하보수 대영설비 2,200,000원 26.01.20 ~ 26.01.20
2025.12.29 지하저수조 외3곳 정수위밸브 등 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 지하저수조 외 정수위밸브 등 교체 (주)광현이엔지 4,600,000원 25.12.29 ~ 25.12.29
2025.12.19 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방 보수공사 (주)대성소방 3,330,000원 25.12.19 ~ 25.12.31
2025.11.24 각 라인 현관로비폰수의계약 · 물품 · 구입 · 현관로비폰 카드리더기 구입(설치) 현대에이치티설치 대리점(청구통신) 1,300,000원 25.11.24 ~ 25.11.24
2025.11.12 청소도급수의계약 · 용역 · 청소 · 청소용역 (주)영안종합관리 6,771,520원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.27 205동 1.2라인 장애인 경사로 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 장애인 경사로 보수작업 대영설비 500,000원 25.10.27 ~ 25.10.27
2025.10.23 201동 3-4라인 뒷베란다 옥상시트 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 옥상시트방수공사 대구동구방수 17,000,000원 25.10.23 ~ 25.10.23
2025.10.15 단지내 화단식재(국화)수의계약 · 물품 · 구입 · 국화구입 선플라워꽃농원 560,000원 25.10.15 ~ 25.10.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법