기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 구암동

칠곡그린빌2차 관리비 명세서

대구광역시 북구 구암서로 70

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,842원 북구 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 656세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
656세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2001.05.08 (25년차)
관리비부과면적
74,290㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
784대
CCTV
102대
승강기
17대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대주주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70280710
칠곡그린빌2차 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,421원 365.8 27,171,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,116원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 362.4원 대비 345.4 25,660,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 525원 낮음 35% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 4.6 344,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 447원 높음 100% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.9 293,010
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 229원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.0 150,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,104원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 9.7 724,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,730원 430.3 31,966,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,030원 낮음 48% 북구 중앙값 ㎡당 169.0원 대비 88.6 6,579,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,145원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 288.7원 대비 328.0 24,366,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 381원 낮음 47% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.4 250,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,174원 높음 57% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.4 770,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,219원 46.1 3,423,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,149원 높음 203% 북구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 36.6 2,721,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,070원 낮음 50% 북구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 9.4 702,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,607원 650.0 48,285,966
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,819원 낮음 77% 북구 중앙값 ㎡당 69.4원 대비 16.1 1,192,936
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,048원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 383.2원 대비 362.5 26,927,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,086원 높음 156% 북구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 9.6 712,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,037원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 190.5원 대비 194.6 14,456,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,233원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 19.7 1,465,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,317원 높음 65% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 11.6 864,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,563원 높음 76% 북구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 22.6 1,681,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,503원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 13.3 986,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,636원 350.0 26,001,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,636원 높음 75% 북구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 350.0 26,001,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,613원 중앙값 1,874원/㎡ 낮음 2% 1,842 136,849,868

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,799,493원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,733만 25.05
  2. 1억 4,877만 25.06
  3. 1억 6,327만 25.07
  4. 1억 7,267만 25.08
  5. 1억 5,621만 25.09
  6. 1억 5,222만 25.10
  7. 1억 4,843만 25.11
  8. 1억 4,765만 25.12
  9. 1억 4,289만 26.01
  10. 1억 4,032만 26.02
  11. 1억 4,082만 26.03
  12. 1억 3,685만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
144,928,976원
2026년 4월
136,849,868원

세대당 ▼ -12,315원 (-6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,116만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 6,477원
월 부과액의 1년 7개월 월 26,001,360원 부과 · 0원 사용
적립률 17.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,488원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 3,969만원
  • 공개 계약 전체 375건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.25 화단식재꽃(사피니아)수의계약 · 물품 · 구입 · 화단식재꽃구입 선플라워꽃농원 720,000원 26.03.25 ~ 26.03.25
2026.03.20 ○○동 ○○호 뒤 베란다 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 옥상방수공사 대구동구방수 1,700,000원 26.03.20 ~ 26.03.20
2026.01.20 201동 상가쪽 오수맨홀 침하보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 오수맨홀 침하보수 대영설비 2,200,000원 26.01.20 ~ 26.01.20
2025.12.29 지하저수조 외3곳 정수위밸브 등 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 지하저수조 외 정수위밸브 등 교체 (주)광현이엔지 4,600,000원 25.12.29 ~ 25.12.29
2025.12.19 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방 보수공사 (주)대성소방 3,330,000원 25.12.19 ~ 25.12.31
2025.11.24 각 라인 현관로비폰수의계약 · 물품 · 구입 · 현관로비폰 카드리더기 구입(설치) 현대에이치티설치 대리점(청구통신) 1,300,000원 25.11.24 ~ 25.11.24
2025.11.12 청소도급수의계약 · 용역 · 청소 · 청소용역 (주)영안종합관리 6,771,520원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.27 205동 1.2라인 장애인 경사로 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 장애인 경사로 보수작업 대영설비 500,000원 25.10.27 ~ 25.10.27
2025.10.23 201동 3-4라인 뒷베란다 옥상시트 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 옥상시트방수공사 대구동구방수 17,000,000원 25.10.23 ~ 25.10.23
2025.10.15 단지내 화단식재(국화)수의계약 · 물품 · 구입 · 국화구입 선플라워꽃농원 560,000원 25.10.15 ~ 25.10.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법