기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 구암동

칠곡5단지부영아파트 관리비 명세서

대구광역시 북구 대천로 132

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,872원 북구 대비 낮음 2%
  • 746세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
746세대
동수 · 최고층
8개 동 · 19층
사용승인
2003.05.27 (23년차)
관리비부과면적
68,384㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영
주차
901대
CCTV
84대
승강기
21대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70280713
칠곡5단지부영아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,949원 446.7 30,548,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,254원 높음 22% 북구 중앙값 ㎡당 352.4원 대비 428.2 29,283,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 539원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.9 402,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 133원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.5 99,440
A04 피복비 직원 근무복 121원 비교 자료 없음 1.3 90,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 902원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 9.8 673,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,497원 398.1 27,226,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,909원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 184.5 12,613,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,685원 낮음 40% 북구 중앙값 ㎡당 285.0원 대비 171.1 11,700,950
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,097원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 33.8 2,310,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 807원 높음 33% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 601,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 496원 5.4 370,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 496원 낮음 55% 북구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 5.4 370,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,654원 868.9 59,421,813
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,629원 낮음 38% 북구 중앙값 ㎡당 64.3원 대비 39.6 2,706,987
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,315원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 407.9원 대비 461.6 31,567,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,181원 높음 580% 북구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 23.8 1,626,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,128원 높음 33% 북구 중앙값 ㎡당 206.1원 대비 274.1 18,745,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,349원 높음 18% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 25.6 1,752,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 964원 높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.5 719,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 737원 낮음 33% 북구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 8.0 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,244원 높음 52% 북구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 24.5 1,674,266
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 107원 비교 자료 없음 1.2 80,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,020원 152.9 10,458,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,020원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 187.0원 대비 152.9 10,458,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 171,616원 중앙값 1,911원/㎡ 낮음 2% 1,872 128,025,692

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,936,509원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,821만 25.01
  2. 1억 2,376만 25.02
  3. 1억 2,620만 25.03
  4. 1억 2,272만 25.04
  5. 1억 3,069만 25.05
  6. 1억 3,024만 25.06
  7. 1억 5,556만 25.07
  8. 1억 6,088만 25.08
  9. 1억 3,254만 25.09
  10. 1억 2,803만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 3,982만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 139만원 ㎡당 15,206원
월 부과액의 8년 3개월 월 10,458,940원 부과 · 1,243,000원 사용
적립률 6.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,959원 대비 높음 118% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 9,992만원
  • 공개 계약 전체 222건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 장기수선계획조정 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)위더스이앤씨 2,800,000원 26.09.22 ~ 26.11.30
2026.09.22 501동 3문 로비CCTV하자보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결로 추인 삼성정보기술 1,325,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.08.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회공제사업단 104,400원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.13 시설물 광고 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 하나애드 3,100,000원 26.07.25 ~ 28.07.24
2026.07.13 어린이놀이시설 고무매트 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 (주)팔공조경산업 1,720,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.07.02 어린이집 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 도담도담 어린이집 2,040,000원 26.07.10 ~ 27.07.09
2026.05.06 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 안세회계법인 1,200,000원 26.05.06 ~ 26.05.06
2026.04.20 실내소독 및 저수조청소수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 신라방역공사 6,974,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.09 제1지하주차장 배수펌프 교체(2대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 윌로펌프서비스 1,977,000원 26.04.09 ~ 26.04.09
2026.04.09 경로당 가스보일러교체수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 대성셀틱가스보일러 칠곡중앙지점 870,000원 26.04.09 ~ 26.04.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법