기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 구암동

칠곡주공그린빌3단지 관리비 명세서

대구광역시 북구 구암서로 41

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,619원 북구 대비 낮음 17%
  • 1,389세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,389세대
동수 · 최고층
15개 동 · 18층
사용승인
2000.08.25 (26년차)
관리비부과면적
99,970㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)태왕,(주)삼호
주차
1,516대
CCTV
224대
승강기
29대
전기차 충전기
76대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한보주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70280716
칠곡주공그린빌3단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 19,762원 274.6 27,448,826
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,515원 낮음 30% 북구 중앙값 ㎡당 365.1원 대비 257.3 25,717,296
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 437원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.1 607,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 65원 낮음 48% 북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.9 90,650
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 744원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.3 1,033,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,718원 357.3 35,722,858
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,448원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 173.0 17,290,684
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,132원 낮음 52% 북구 중앙값 ㎡당 291.9원 대비 140.8 14,073,244
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 449원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.2 623,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,136원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 29.7 2,966,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 554원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 768,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,065원 70.4 7,035,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,281원 높음 328% 북구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 45.6 4,557,690
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,784원 높음 96% 북구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 24.8 2,477,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,228원 767.4 76,712,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,897원 낮음 37% 북구 중앙값 ㎡당 86.6원 대비 54.1 5,413,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,183원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 457.3원 대비 405.5 40,534,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 954원 높음 220% 북구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 13.3 1,324,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,837원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 198.9원 대비 206.2 20,609,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,057원 높음 32% 북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 28.6 2,857,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 777원 높음 27% 북구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 10.8 1,079,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,246원 높음 159% 북구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 31.2 3,120,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,170원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 16.3 1,625,810
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 106원 비교 자료 없음 1.5 147,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,749원 149.4 14,930,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,749원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 149.4 14,930,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 116,523원 중앙값 1,951원/㎡ 낮음 17% 1,619 161,850,147

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,304,178원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,185만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 7,140만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 7,716원
월 부과액의 4년 4개월 월 14,930,940원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,941원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1,327만원
  • 공개 계약 전체 425건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.05 그린빌어린이집 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 그린빌어린이집 400,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.02.05 소방시설 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 나라소방방재㈜ 4,200,000원 26.02.09 ~ 26.02.11
2025.12.31 구암센터 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 구암센터 400,000원 26.01.01 ~ 30.12.31
2025.12.02 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기웅정보통신 600,000원 25.12.24 ~ 26.12.23
2025.11.10 ○○동 ○○호 작은방 옥상 누수손상 천장, 벽체 복구공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 다함건설 2,200,000원 25.11.13 ~ 25.11.14
2025.11.10 어린이집 누수점검,탐지 및 난방수 순환 드레인 청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 다함건설 770,000원 25.11.15 ~ 25.11.15
2025.11.07 ○○동 ○○호 거실,주방 옥상 누수손상 천장,벽체 복구공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 다함건설 2,870,000원 25.11.11 ~ 25.11.15
2025.10.21 302동 옥상 고가수조 자동 정수위밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 다함건설 1,750,000원 25.10.24 ~ 25.10.24
2025.10.20 전단지함설치 운영관리계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 인포웰 84,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.10.01 307동 지하창고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 한양엘리베이터 100,000원 25.10.01 ~ 30.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법