기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 구암동

칠곡주공그린빌3단지 관리비 명세서

대구광역시 북구 구암서로 41

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,718원 북구 대비 낮음 11%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 1,389세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,389세대
동수 · 최고층
15개 동 · 18층
사용승인
2000.08.25 (26년차)
관리비부과면적
99,970㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)태왕,(주)삼호
주차
1,516대
CCTV
224대
승강기
29대
전기차 충전기
76대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한보주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70280716
칠곡주공그린빌3단지 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 19,802원 275.1 27,504,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,643원 낮음 31% 북구 중앙값 ㎡당 376.8원 대비 259.0 25,895,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 676원 높음 40% 북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 9.4 938,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 97원 낮음 29% 북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.4 135,220
A04 피복비 직원 근무복 27원 비교 자료 없음 0.4 37,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 72원 비교 자료 없음 1.0 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 287원 낮음 59% 북구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 4.0 398,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,540원 521.6 52,143,222
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,959원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 171.5원 대비 180.0 17,999,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,579원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 289.8원 대비 327.6 32,751,492
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 449원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.2 623,340
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 554원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 768,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,814원 94.7 9,464,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,433원 높음 464% 북구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 61.6 6,157,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,381원 높음 99% 북구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 33.1 3,307,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 48,718원 676.9 67,669,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 273원 낮음 96% 북구 중앙값 ㎡당 93.8원 대비 3.8 379,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,154원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 423.1원 대비 363.4 36,327,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,000원 높음 604% 북구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 27.8 2,777,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,146원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 187.3원 대비 196.5 19,648,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,039원 높음 31% 북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 28.3 2,832,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 650원 높음 29% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.0 903,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,215원 높음 132% 북구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 30.8 3,076,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,188원 0% 북구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 16.5 1,649,630
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 54원 비교 자료 없음 0.8 75,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,749원 149.4 14,930,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,749원 낮음 25% 북구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 149.4 14,930,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 123,624원 중앙값 1,936원/㎡ 낮음 11% 1,718 171,713,594

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,672,606원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,660만 25.03
  2. 1억 6,937만 25.04
  3. 1억 7,182만 25.05
  4. 1억 7,673만 25.06
  5. 1억 8,426만 25.07
  6. 1억 9,249만 25.08
  7. 1억 8,051만 25.09
  8. 1억 6,804만 25.10
  9. 1억 6,344만 25.11
  10. 1억 7,262만 25.12
  11. 1억 7,600만 26.01
  12. 1억 7,171만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
175,665,432원
2026년 2월
171,713,594원

세대당 ▼ -2,845원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,560만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 17만원 ㎡당 2,357원
월 부과액의 1년 4개월 월 14,930,940원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,843원 대비 낮음 70% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1,327만원
  • 공개 계약 전체 425건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.05 그린빌어린이집 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 그린빌어린이집 400,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.02.05 소방시설 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 나라소방방재㈜ 4,200,000원 26.02.09 ~ 26.02.11
2025.12.31 구암센터 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 구암센터 400,000원 26.01.01 ~ 30.12.31
2025.12.02 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기웅정보통신 600,000원 25.12.24 ~ 26.12.23
2025.11.10 ○○동 ○○호 작은방 옥상 누수손상 천장, 벽체 복구공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 다함건설 2,200,000원 25.11.13 ~ 25.11.14
2025.11.10 어린이집 누수점검,탐지 및 난방수 순환 드레인 청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 다함건설 770,000원 25.11.15 ~ 25.11.15
2025.11.07 ○○동 ○○호 거실,주방 옥상 누수손상 천장,벽체 복구공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 다함건설 2,870,000원 25.11.11 ~ 25.11.15
2025.10.21 302동 옥상 고가수조 자동 정수위밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 다함건설 1,750,000원 25.10.24 ~ 25.10.24
2025.10.20 전단지함설치 운영관리계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 인포웰 84,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.10.01 307동 지하창고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 한양엘리베이터 100,000원 25.10.01 ~ 30.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법