기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 노원동2가

노원동화타운 관리비 명세서

대구광역시 북구 오봉로 39

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,284원 북구 대비 높음 20%
  • 156세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
156세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1998.07.20 (28년차)
관리비부과면적
13,171㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동화주택
주차
153대
CCTV
26대
승강기
3대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70281101
노원동화타운 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,375원 667.7 8,794,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,093원 높음 82% 북구 중앙값 ㎡당 352.6원 대비 640.7 8,438,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 449원 낮음 27% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.3 70,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 177원 높음 27% 북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.1 27,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,656원 높음 66% 북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 19.6 258,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,480원 574.2 7,562,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,111원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 131.6 1,733,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,627원 높음 37% 북구 중앙값 ㎡당 290.2원 대비 398.3 5,245,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 511원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.0 79,680
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,950원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 23.1 304,180
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,282원 높음 130% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 15.2 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,389원 40.1 528,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 705원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.4 110,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,684원 높음 137% 북구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 31.8 418,740
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,219원 855.4 11,266,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,768원 낮음 38% 북구 중앙값 ㎡당 90.7원 대비 56.5 743,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,166원 높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 426.4원 대비 511.3 6,733,890
D09 수도료(공용) 공용 수도 -67원 비교 자료 없음 -0.8 -10,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,154원 높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 226.9 2,987,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,260원 높음 24% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 26.8 352,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 526원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.2 82,090
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,282원 높음 22% 북구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 15.2 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,131원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 13.4 176,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,344원 146.2 1,925,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,344원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 146.2 1,925,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,808원 중앙값 1,901원/㎡ 높음 20% 2,284 30,078,070

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 472,470원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,046만 25.01
  2. 3,008만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,585만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 12,592원
월 부과액의 7년 2개월 월 1,925,700원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,127원 대비 높음 77% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 1억 8,342만원
  • 공개 계약 전체 154건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수행평가 후 재계약 대한주택관리사협회 14,000원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.07.22 5번 cctv카메라 수리 및 경비실 CCTV카메라 수정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 2개업체 중 최저가업체 선정 이제이정보통신 300,000원 26.07.29 ~ 26.07.30
2026.05.29 외부회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 3개업체 중 최저가업체 선정 한주회계법인 1,000,000원 26.06.01 ~ 26.08.31
2026.05.27 어린이놀이시설 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 4개업체 중 최저가업체 선정 (사)한국어린이안전연구원 49,090원 26.07.01 ~ 26.07.30
2026.05.22 소방시설 작동점검 및 종합점검 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 3개업체 중 최저가업체 선정 (주)가온이엔지 1,300,000원 26.07.01 ~ 27.01.31
2026.05.15 재해예방기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 2개업체 중 최저가업체 선정 대경안전컨설팅(주) 450,000원 26.05.18 ~ 26.07.01
2026.03.30 방역(소독)계약수의계약 · 용역 · 소독 · 견적서 3개업체 중 최저가 2개업체 동일하여 기존업체로선정 엔가드 대구방역 920,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.30 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 견적서 3개업체 중 최저가 2개업체 동일하여 기존업체로선정 엔가드 대구방역 520,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.24 배수펌프 2대 자동제어보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 2개업체 중 최저가업체 선정 윌로펌프서비스 1,170,000원 26.03.20 ~ 26.03.25
2026.03.05 아파트화재공제 및 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서 2개업체 중 최저가업체 선정 대한주택관리사협회 3,801,400원 26.03.07 ~ 27.03.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법