기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 노원동2가

노원동화타운 관리비 명세서

대구광역시 북구 오봉로 39

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,469원 북구 대비 높음 19%
  • 156세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
156세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1998.07.20 (28년차)
관리비부과면적
13,171㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동화주택
주차
153대
CCTV
26대
승강기
3대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70281101
노원동화타운 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,413원 668.2 8,800,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,029원 높음 79% 북구 중앙값 ㎡당 364.6원 대비 651.8 8,584,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 449원 낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.3 70,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 143원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.7 22,360
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 792원 낮음 35% 북구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 9.4 123,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,382원 596.8 7,859,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,432원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 165.8원 대비 135.4 1,783,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,344원 높음 41% 북구 중앙값 ㎡당 288.2원 대비 406.8 5,357,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 511원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.0 79,680
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,813원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 33.3 438,790
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,282원 높음 130% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 15.2 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,766원 44.6 587,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,133원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 13.4 176,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,633원 높음 95% 북구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 31.2 410,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,576원 1,013.6 13,349,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 837원 낮음 83% 북구 중앙값 ㎡당 57.4원 대비 9.9 130,640
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,222원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 604.5원 대비 677.8 8,926,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,672원 비교 자료 없음 -19.8 -260,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,881원 높음 31% 북구 중앙값 ㎡당 207.0원 대비 271.0 3,569,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,244원 높음 23% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 26.6 350,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 512원 낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.1 79,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,244원 높음 109% 북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 26.6 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,309원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 15.5 204,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,344원 146.2 1,925,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,344원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 186.2원 대비 146.2 1,925,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,480원 중앙값 2,083원/㎡ 높음 19% 2,469 32,522,940

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 454,127원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,046만 25.01
  2. 3,008만 25.02
  3. 2,885만 25.03
  4. 2,840만 25.04
  5. 2,853만 25.05
  6. 2,831만 25.06
  7. 3,109만 25.07
  8. 3,163만 25.08
  9. 3,252만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,086만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 116만원 ㎡당 13,732원
월 부과액의 7년 10개월 월 1,925,700원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,103원 대비 높음 93% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 1억 8,342만원
  • 공개 계약 전체 154건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수행평가 후 재계약 대한주택관리사협회 14,000원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.07.22 5번 cctv카메라 수리 및 경비실 CCTV카메라 수정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 2개업체 중 최저가업체 선정 이제이정보통신 300,000원 26.07.29 ~ 26.07.30
2026.05.29 외부회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 3개업체 중 최저가업체 선정 한주회계법인 1,000,000원 26.06.01 ~ 26.08.31
2026.05.27 어린이놀이시설 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 4개업체 중 최저가업체 선정 (사)한국어린이안전연구원 49,090원 26.07.01 ~ 26.07.30
2026.05.22 소방시설 작동점검 및 종합점검 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 3개업체 중 최저가업체 선정 (주)가온이엔지 1,300,000원 26.07.01 ~ 27.01.31
2026.05.15 재해예방기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 2개업체 중 최저가업체 선정 대경안전컨설팅(주) 450,000원 26.05.18 ~ 26.07.01
2026.03.30 방역(소독)계약수의계약 · 용역 · 소독 · 견적서 3개업체 중 최저가 2개업체 동일하여 기존업체로선정 엔가드 대구방역 920,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.30 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 견적서 3개업체 중 최저가 2개업체 동일하여 기존업체로선정 엔가드 대구방역 520,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.24 배수펌프 2대 자동제어보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 2개업체 중 최저가업체 선정 윌로펌프서비스 1,170,000원 26.03.20 ~ 26.03.25
2026.03.05 아파트화재공제 및 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서 2개업체 중 최저가업체 선정 대한주택관리사협회 3,801,400원 26.03.07 ~ 27.03.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법