기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 대현동

대현신화맨션 관리비 명세서

대구광역시 북구 경대로5길 25

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,765원 북구 대비 낮음 7%
  • 173세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
173세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
1994.06.15 (32년차)
관리비부과면적
18,953㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)신화
주차
162대
CCTV
38대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70281901
대현신화맨션 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,538원 260.5 4,937,074
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,418원 낮음 32% 북구 중앙값 ㎡당 352.6원 대비 241.1 4,570,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 795원 0% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.3 137,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 357원 높음 97% 북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 3.3 61,814
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 968원 낮음 25% 북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 8.8 167,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,173원 512.7 9,717,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,138원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 129.0 2,445,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,827원 높음 28% 북구 중앙값 ㎡당 290.2원 대비 372.7 7,063,110
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,208원 낮음 62% 북구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 11.0 209,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,737원 79.7 1,511,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,873원 높음 171% 북구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 26.2 497,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,864원 높음 299% 북구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 53.5 1,014,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,509원 698.4 13,236,088
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,600원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 90.7원 대비 105.9 2,006,728
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,902원 낮음 32% 북구 중앙값 ㎡당 426.4원 대비 291.2 5,519,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,119원 높음 208% 북구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 10.2 193,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,130원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 202.0 3,828,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,139원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 19.5 370,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 653원 비교 자료 없음 6.0 112,960
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 773원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.1 133,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,699원 높음 170% 북구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 33.8 640,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,494원 높음 52% 북구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 22.8 431,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,371원 213.3 4,043,139
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,371원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 213.3 4,043,139
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,328원 중앙값 1,901원/㎡ 낮음 7% 1,765 33,445,751

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,717,850원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,742만 25.01
  2. 3,345만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,498만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 130만원 ㎡당 11,870원
월 부과액의 4년 8개월 월 4,043,139원 부과 · 6,944,997원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,127원 대비 높음 67% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 2,677만원
  • 공개 계약 전체 124건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 - 500만원 미만/ 비교견적/ 입주자대표회의의결 미래안전소방 3,140,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.06.18 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 - 입주자대표회의의결 성문회계법인 800,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.08 소방시설 자체점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 - 500만원 미만/ 비교견적/ 입주자대표회의의결 미래안전소방 1,600,000원 26.06.09 ~ 27.05.31
2026.06.01 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 - 500만원 미만/ 비교견적/ 입주자대표회의의결 청명씨앤에스 1,180,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.28 시설물 정밀안전검점 용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 - 500만원 미만/ 비교견적/ 입주자대표회의의결 리더스씨앤엠 1,000,000원 26.05.29 ~ 26.07.29
2026.05.13 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 - 500만원 미만/ 비교견적/ 입주자대표회의의결 열린자원 800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.01.15 복합기 임대차 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 - 500만원 미만/ 비교견적/ 입주자대표회의의결 (주)오에이뱅크 1,260,000원 26.01.15 ~ 29.01.14
2026.01.12 소방시설 작동점검 지적사항 수선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 - 500만원 미만/ 비교견적/ 입주자대표회의의결 미래안전소방 2,050,000원 26.01.12 ~ 26.01.12
2026.01.08 전기설비 안전관리대행 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 - 500만원 미만/ 비교견적/ 입주자대표회의의결 (주)현대전기안전 4,560,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.30 오수처리시설 관리대행 용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 - 500만원 미만/ 비교견적/ 입주자대표회의의결 선진환경 2,880,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법