기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 매천동

삼우그린타운 관리비 명세서

대구광역시 북구 매천로8길 35

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,285원 북구 대비 높음 24%
  • 220세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
220세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1996.01.29 (30년차)
관리비부과면적
19,693㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼우건설
주차
238대
CCTV
26대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝이엔씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70282601
삼우그린타운 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,714원 320.8 6,317,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,134원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 357.5원 대비 303.1 5,969,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 860원 높음 40% 북구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 9.6 189,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 147원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.6 32,260
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 574원 낮음 40% 북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 6.4 126,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,595원 431.2 8,490,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,954원 낮음 32% 북구 중앙값 ㎡당 162.8원 대비 111.2 2,189,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,186원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 289.2원 대비 270.2 5,320,950
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,500원 높음 39% 북구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 39.1 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 955원 높음 62% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.7 210,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,045원 22.9 450,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,045원 높음 70% 북구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 22.9 450,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,806원 679.3 13,377,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 40,984원 높음 581% 북구 중앙값 ㎡당 67.3원 대비 457.9 9,016,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 17,058원 높음 4779% 북구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 190.6 3,752,830
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,173원 높음 61% 북구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 13.1 257,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,591원 높음 48% 북구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 17.8 350,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 74,370원 830.8 16,361,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 74,370원 높음 347% 북구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 830.8 16,361,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,530원 중앙값 1,842원/㎡ 높음 24% 2,285 44,996,660

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 816,366원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,813만 25.01
  2. 4,750만 25.02
  3. 4,605만 25.03
  4. 4,632만 25.04
  5. 4,500만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,202만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 19만원 ㎡당 2,134원
월 부과액의 3개월 월 16,361,300원 부과 · 75,745,000원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,831원 대비 낮음 69% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 907만원
  • 공개 계약 전체 93건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.25 정수위밸브교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급,소액금액 세명펌프 4,020,000원 26.07.07 ~ 26.07.08
2026.04.24 수도물 인입배관 스트레나,버터밸브교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 ,긴급 윌로펌프테크 750,000원 26.04.24 ~ 26.04.24
2026.04.23 기계실 집수정 배수펌프교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 ,긴급 윌로펌프테크 1,800,000원 26.04.23 ~ 26.04.23
2026.01.09 소방시설 종합점검 및작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액금액 나라소방 방제 1,600,000원 26.01.12 ~ 26.01.30
2025.12.22 지사충전기 이전 수목제거및장소확보 작업공사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액금액 신풍종합건설기계 900,000원 25.12.26 ~ 25.12.27
2025.06.30 cctv 시스템 보수 (경로당앞.놀이터 선로 및 카메라교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액금액 영라인(주) 1,130,000원 25.06.30 ~ 25.07.02
2025.06.20 정류반,발전기 축전지교체수의계약 · 물품 · 구입 · 소액금액 삼광전기 1,970,000원 25.06.20 ~ 25.06.24
2024.11.21 현관문 2.6.7반 힌지H바 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 소액 명성오토도아 1,260,000원 24.11.22 ~ 24.11.25
2024.03.20 전관방송장비 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 긴급 주}대호테크 4,550,000원 24.03.20 ~ 24.03.28
2024.02.15 소방시설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 밸브누수로인란 긴급교체 나라소방방재 3,500,000원 24.02.17 ~ 24.02.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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