기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 매천동

삼우그린타운 관리비 명세서

대구광역시 북구 매천로8길 35

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,931원 북구 대비 낮음 12%
  • 작년 같은 달 낮음 22%
  • 220세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
220세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1996.01.29 (30년차)
관리비부과면적
19,693㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼우건설
주차
238대
CCTV
26대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝이엔씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70282601
삼우그린타운 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,890원 322.8 6,355,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,822원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 374.3원 대비 310.8 6,120,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 925원 높음 42% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 10.3 203,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 135원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.5 29,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 9원 낮음 99% 북구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 0.1 1,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,252원 438.5 8,635,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,214원 낮음 33% 북구 중앙값 ㎡당 170.5원 대비 114.1 2,247,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,583원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 283.9원 대비 274.6 5,408,190
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,500원 높음 27% 북구 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 39.1 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 955원 높음 62% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.7 210,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,045원 22.9 450,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,045원 높음 69% 북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 22.9 450,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,303원 763.1 15,026,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 44,847원 높음 738% 북구 중앙값 ㎡당 59.8원 대비 501.0 9,866,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 20,655원 높음 5092% 북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 230.8 4,544,100
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,210원 높음 42% 북구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 13.5 266,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,591원 높음 45% 북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 17.8 350,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,370원 384.0 7,561,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,370원 높음 89% 북구 중앙값 ㎡당 203.1원 대비 384.0 7,561,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 172,860원 중앙값 2,185원/㎡ 낮음 12% 1,931 38,029,210

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 767,740원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,012만 25.08
  2. 5,287만 25.09
  3. 4,609만 25.10
  4. 4,578만 25.11
  5. 3,781만 25.12
  6. 3,869만 26.01
  7. 3,813만 26.02
  8. 3,646만 26.03
  9. 3,716만 26.04
  10. 3,643만 26.05
  11. 3,682만 26.06
  12. 3,803만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
48,673,820원
2026년 7월
38,029,210원

세대당 ▼ -48,384원 (-22%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,570만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 4,860원
월 부과액의 1년 1개월 월 7,561,300원 부과 · 4,422,000원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,625원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 907만원
  • 공개 계약 전체 93건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.25 정수위밸브교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급,소액금액 세명펌프 4,020,000원 26.07.07 ~ 26.07.08
2026.04.24 수도물 인입배관 스트레나,버터밸브교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 ,긴급 윌로펌프테크 750,000원 26.04.24 ~ 26.04.24
2026.04.23 기계실 집수정 배수펌프교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 ,긴급 윌로펌프테크 1,800,000원 26.04.23 ~ 26.04.23
2026.01.09 소방시설 종합점검 및작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액금액 나라소방 방제 1,600,000원 26.01.12 ~ 26.01.30
2025.12.22 지사충전기 이전 수목제거및장소확보 작업공사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액금액 신풍종합건설기계 900,000원 25.12.26 ~ 25.12.27
2025.06.30 cctv 시스템 보수 (경로당앞.놀이터 선로 및 카메라교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액금액 영라인(주) 1,130,000원 25.06.30 ~ 25.07.02
2025.06.20 정류반,발전기 축전지교체수의계약 · 물품 · 구입 · 소액금액 삼광전기 1,970,000원 25.06.20 ~ 25.06.24
2024.11.21 현관문 2.6.7반 힌지H바 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 소액 명성오토도아 1,260,000원 24.11.22 ~ 24.11.25
2024.03.20 전관방송장비 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 긴급 주}대호테크 4,550,000원 24.03.20 ~ 24.03.28
2024.02.15 소방시설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 밸브누수로인란 긴급교체 나라소방방재 3,500,000원 24.02.17 ~ 24.02.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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