기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대구광역시 북구 매천동
청구장미마을 관리비 명세서
대구광역시 북구 칠곡중앙대로 45
- 세대당 19만원
- ㎡당 1,871원 북구 대비 ▼낮음 4%
- 518세대
- 30년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 518세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 20층
- 사용승인
- 1996.10.30 (30년차)
- 관리비부과면적
- 52,218㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)청구
- 주차
- 485대
- CCTV
- 90대
- 승강기
- 13대
- 전기차 충전기
- 11대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 북구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 40,766원 |
합계의 22%
|
404.4 | 21,116,650 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 36,825원 | 0% 북구 중앙값 ㎡당 365.1원 대비 | 365.3 | 19,075,450 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,906원 | ▲높음 301% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 28.8 | 1,505,300 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 108원 | ▼낮음 39% 북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 1.1 | 56,190 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 295원 | ▲높음 361% 북구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 | 2.9 | 153,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 631원 | ▼낮음 37% 북구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 6.3 | 326,710 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 41,952원 |
합계의 22%
|
416.2 | 21,731,110 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 16,063원 | ▼낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 | 159.3 | 8,320,700 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 23,162원 | ▼낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 291.9원 대비 | 229.8 | 11,997,910 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 656원 | ▲높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 | 6.5 | 340,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,070원 | ▼낮음 27% 북구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 | 20.5 | 1,072,500 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,397원 |
합계의 4%
|
73.4 | 3,831,440 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 6,696원 | ▲높음 523% 북구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 66.4 | 3,468,600 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 700원 | ▼낮음 45% 북구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 | 6.9 | 362,840 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 79,784원 |
합계의 42%
|
791.4 | 41,328,010 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 10,193원 | ▲높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 86.6원 대비 | 101.1 | 5,280,020 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 40,472원 | ▼낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 457.3원 대비 | 401.5 | 20,964,330 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,193원 | ▲높음 186% 북구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 | 11.8 | 618,140 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 17,928원 | ▼낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 198.9원 대비 | 177.8 | 9,286,900 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,312원 | ▲높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 22.9 | 1,197,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,528원 | ▲높음 78% 북구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 15.2 | 791,450 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,090원 | ▲높음 72% 북구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 | 20.7 | 1,082,750 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,190원 | ▼낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 | 11.8 | 616,420 |
D17 |
기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 | 2,877원 | 비교 자료 없음 | 28.5 | 1,490,500 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 18,718원 |
합계의 10%
|
185.7 | 9,695,920 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 18,718원 | 0% 북구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 | 185.7 | 9,695,920 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 188,616원 | 중앙값 1,951원/㎡ ▼낮음 4% | 1,871 | 97,703,128 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,429,790원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 286만원
2025년 1월 기준
세대당 적립금
39만원
㎡당 3,885원
월 부과액의
1년 9개월
월 9,695,920원 부과 · 0원 사용
적립률
12.7%
K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,941원 대비
▼낮음 44%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 47건
- 합계 4억 5,073만원
- 공개 계약 전체 315건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.13 | 자동제세동기(AED) 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적 후 최저업체(기존설치된 보관함 재사용조건) 선정 | 동성메디칼 | 1,136,363원 | 26.07.13 ~ 26.07.31 |
| 2026.07.10 | 승강기 비상전원공급장치 교체(2대)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 후 최저가 업체 선정 | (주)대산엘리베이터 | 978,000원 | 26.07.10 ~ 26.07.10 |
| 2026.07.09 | 옥상부분방수공사(아스팔트슁글 4장교체+난간끝 철물)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 후 최저가 업체 선정 | 메트로하자보수 | 200,000원 | 26.07.09 ~ 26.07.09 |
| 2026.07.09 | 101동 1호기 승강기 부품교체공사(인버터):긴급공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 유지관리 업체 선정(입대의 동의:승강기정지시간 약8시간) | (주)대산엘리베이터 | 5,954,000원 | 26.07.09 ~ 26.07.09 |
| 2026.07.08 | 소방시설보수공사(프리액션밸브 2대교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 후 최저가 업체 선정 | 더난소방 | 2,300,000원 | 26.07.08 ~ 26.07.08 |
| 2026.06.16 | 수신기 경보 연동체계 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 후 최저업체 | (주)대호테크 | 400,000원 | 26.06.23 ~ 26.06.23 |
| 2026.06.16 | CCTV녹화기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 후 최저업체(CCTV특성상 긴급) | (주)대호테크 | 750,000원 | 26.06.16 ~ 26.06.16 |
| 2026.06.02 | 소방시설보수공사(105동 1.2호라인 지하 프리액션밸브)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 후 최저업체 선정 | (주)상원소방 | 2,100,000원 | 26.06.09 ~ 26.06.09 |
| 2026.06.02 | 오수맨홀 청소(퍼냄) 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 비교견적 후 최저업체 | 신강북환경 | 350,000원 | 26.06.02 ~ 26.06.09 |
| 2026.05.28 | 103동앞 인도블럭.경계석 등 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 후 최저업체 | (주)웅호토건 | 1,700,000원 | 26.05.28 ~ 26.06.19 |
| 2026.05.18 | 직분사 소방 관창 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 온라인 구매(최저가 업체) | (주)대성코어 | 400,000원 | 26.05.18 ~ 26.06.30 |
| 2026.05.18 | 천정도배 등 공사(106/2007호 옥상누수피해)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 후 최저업체 | 은하 | 980,000원 | 26.06.03 ~ 26.06.04 |
| 2026.04.28 | 투표소 임차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 6.3 전국 동시 지방선거 투표소 임대(경로당) | 북구 선거관리위원회 | 454,550원 | 26.06.03 ~ 26.06.03 |
| 2026.04.22 | 101동 3,5호라인 (지하)공동배수횡주관 고압세정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · (긴급)비교견적후 최저업체 선정 | 동원산업 | 500,000원 | 26.04.22 ~ 26.04.22 |
| 2026.04.17 | 건축물의 설계 표준계약(시설물 용도변경)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 폐원 어린이집을 주민운동시설로 용도변경. | 이도건축 | 1,500,000원 | 26.04.17 ~ 26.04.17 |
| 2026.04.13 | 106동 옥상 부분방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 후 최저업체 선정 | 해움 | 2,500,000원 | 26.04.13 ~ 26.04.14 |
| 2026.04.10 | 102동 3호기 승강기 부품 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 후 최저업체 선정 | (주)대산엘리베이터 | 2,272,728원 | 26.04.17 ~ 26.04.17 |
| 2026.04.09 | 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 후 최저 업체 | 삼성회계법인 | 850,000원 | 26.05.14 ~ 26.09.30 |
| 2026.04.06 | 부스타 펌프 수리(4번펌프)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 후 최저업체 선정 | 장한시스템 | 600,000원 | 26.04.06 ~ 26.04.06 |
| 2026.04.03 | 106동 8~9앞 CCTV카메라 교체.보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 후 최저업체 | 조아전자(주) | 200,000원 | 26.04.07 ~ 26.04.07 |
| 2026.03.31 | ○○동 ○○호 옥상 누수 피해 도배공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 후 최저업체 | 메트로하자보수센타 | 450,000원 | 26.03.31 ~ 26.03.31 |
| 2026.03.31 | 102동앞 인도블럭 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 후 최저업체 선정 | 메트로하자보수센타 | 4,850,000원 | 26.04.13 ~ 26.04.15 |
| 2026.03.31 | 화단 우수배관 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 후 최저업체 | 메트로하자보수센타 | 1,450,000원 | 26.03.31 ~ 26.03.31 |
| 2026.03.26 | 기계설비 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 후 최저업체 | 대한기계설비성능점검(주) | 950,000원 | 26.03.27 ~ 26.04.02 |
| 2026.03.20 | CCTV카메라 3대 교체 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 후 최저업체 선정 | (주)태원아이티 | 3,580,000원 | 26.03.20 ~ 26.03.20 |
| 2026.03.16 | 편의시설물 설치 계약(승강기 및 게시판 광고)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교 견적 후 최고가 업체 선정 | 청림기획 | 1,100,000원 | 26.04.01 ~ 28.03.31 |
| 2026.03.16 | 오수맨홀 청소(퍼냄) 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존 정화조 관리 및 최저업체 | 신강북환경 | 350,000원 | 26.03.16 ~ 26.03.16 |
| 2026.03.03 | 소방시설 작동 및 종합 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 후 최저업체 선정 | (주)상원소방 | 2,800,000원 | 26.04.01 ~ 26.11.30 |
| 2026.02.23 | 103동 3~5호라인 1층 출입문 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 후 최저업체 | 수정유리 | 272,800원 | 26.02.23 ~ 26.02.23 |
| 2026.02.12 | 관리실 회계용 컴퓨터 1대 부품 교체 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적 후 최저가 업체 선정 | 맥닥터 | 400,000원 | 26.02.20 ~ 26.02.23 |
나머지 20건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법