기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 매천동

청구장미마을 관리비 명세서

대구광역시 북구 칠곡중앙대로 45

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,855원 북구 대비 낮음 15%
  • 작년 같은 달 0%
  • 518세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
518세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
1996.10.30 (30년차)
관리비부과면적
52,218㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)청구
주차
485대
CCTV
90대
승강기
13대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70282603
청구장미마을 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,864원 415.3 21,685,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,793원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 374.3원 대비 384.8 20,095,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 746원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.4 386,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 167원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.7 86,320
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 629원 비교 자료 없음 6.2 326,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,528원 높음 24% 북구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 15.2 791,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,952원 426.1 22,249,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,547원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 170.5원 대비 164.1 8,571,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,264원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 283.9원 대비 230.8 12,050,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 656원 0% 북구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.5 340,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,485원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 24.6 1,287,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,017원 69.6 3,635,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,053원 높음 197% 북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 40.2 2,099,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,939원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 19.2 1,004,180
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,026원 비교 자료 없음 10.2 531,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,821원 722.4 37,721,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,836원 높음 30% 북구 중앙값 ㎡당 59.8원 대비 77.7 4,059,250
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,064원 낮음 37% 북구 중앙값 ㎡당 567.3원 대비 357.7 18,681,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,246원 높음 178% 북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 12.4 645,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,716원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 204.5원 대비 185.7 9,694,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,297원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.8 1,190,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,632원 높음 71% 북구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 16.2 845,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 865원 낮음 30% 북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 8.6 448,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,095원 낮음 34% 북구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 10.9 567,150
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 193원 비교 자료 없음 1.9 100,000
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,877원 비교 자료 없음 28.5 1,490,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,390원 222.1 11,598,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,390원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 203.1원 대비 222.1 11,598,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,044원 중앙값 2,185원/㎡ 낮음 15% 1,855 96,888,990

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,679,952원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3만 25.08
  2. 1억 379만 25.09
  3. 9,263만 25.10
  4. 9,221만 25.11
  5. 9,318만 25.12
  6. 9,639만 26.01
  7. 1억 40만 26.02
  8. 9,171만 26.03
  9. 9,452만 26.04
  10. 9,012만 26.05
  11. 9,434만 26.06
  12. 9,689만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
97,285,140원
2026년 7월
96,888,990원

세대당 ▼ -764원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,068만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 6,141원
월 부과액의 2년 4개월 월 11,598,140원 부과 · 2,750,000원 사용
적립률 12.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,625원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 4억 5,073만원
  • 공개 계약 전체 315건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 자동제세동기(AED) 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적 후 최저업체(기존설치된 보관함 재사용조건) 선정 동성메디칼 1,136,363원 26.07.13 ~ 26.07.31
2026.07.10 승강기 비상전원공급장치 교체(2대)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 후 최저가 업체 선정 (주)대산엘리베이터 978,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.07.09 옥상부분방수공사(아스팔트슁글 4장교체+난간끝 철물)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 후 최저가 업체 선정 메트로하자보수 200,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.07.09 101동 1호기 승강기 부품교체공사(인버터):긴급공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 유지관리 업체 선정(입대의 동의:승강기정지시간 약8시간) (주)대산엘리베이터 5,954,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.07.08 소방시설보수공사(프리액션밸브 2대교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 후 최저가 업체 선정 더난소방 2,300,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.06.16 수신기 경보 연동체계 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 후 최저업체 (주)대호테크 400,000원 26.06.23 ~ 26.06.23
2026.06.16 CCTV녹화기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 후 최저업체(CCTV특성상 긴급) (주)대호테크 750,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.06.02 소방시설보수공사(105동 1.2호라인 지하 프리액션밸브)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 후 최저업체 선정 (주)상원소방 2,100,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
2026.06.02 오수맨홀 청소(퍼냄) 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 비교견적 후 최저업체 신강북환경 350,000원 26.06.02 ~ 26.06.09
2026.05.28 103동앞 인도블럭.경계석 등 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 후 최저업체 (주)웅호토건 1,700,000원 26.05.28 ~ 26.06.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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