기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 복현동

복현성화 관리비 명세서

대구광역시 북구 복현로 114-18

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,172원 북구 대비 낮음 36%
  • 305세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
305세대
동수 · 최고층
7개 동 · 5층
사용승인
1989.07.18 (37년차)
관리비부과면적
23,124㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동서개발
주차
210대
CCTV
30대
승강기
–
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 1 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70282707
복현성화 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 14,678원 193.6 4,476,756
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 13,087원 낮음 52% 북구 중앙값 ㎡당 357.5원 대비 172.6 3,991,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 385원 낮음 26% 북구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.1 117,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 161원 높음 26% 북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.1 49,006
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,045원 높음 28% 북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 13.8 318,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,168원 608.9 14,081,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,378원 높음 33% 북구 중앙값 ㎡당 162.8원 대비 216.0 4,995,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,287원 높음 34% 북구 중앙값 ㎡당 289.2원 대비 386.3 8,932,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 503원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.6 153,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,511원 19.9 461,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,502원 높음 48% 북구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 19.8 458,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10원 낮음 99% 북구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 0.1 3,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 18,273원 241.0 5,573,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,448원 낮음 72% 북구 중앙값 ㎡당 67.3원 대비 19.1 441,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 -13원 비교 자료 없음 -0.2 -4,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,993원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 194.9원 대비 197.8 4,572,960
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 443원 낮음 28% 북구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.8 134,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 984원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 13.0 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 340원 낮음 72% 북구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 4.5 103,630
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 79원 비교 자료 없음 1.0 24,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,256원 108.9 2,518,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,256원 낮음 41% 북구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 108.9 2,518,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 88,887원 중앙값 1,842원/㎡ 낮음 36% 1,172 27,110,386

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,041,223원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,731만 25.01
  2. 2,600만 25.02
  3. 2,737만 25.03
  4. 2,697만 25.04
  5. 2,711만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,957만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 20만원 ㎡당 2,576원
월 부과액의 2년 월 2,518,200원 부과 · 12,348,600원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,831원 대비 낮음 62% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1,649만원
  • 공개 계약 전체 74건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.26 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 오백만원이하 지수회계법인 800,000원 26.05.26 ~ 26.09.30
2026.05.18 재활용품계약(헌옷)수의계약 · 물품 · 매각 · 오백만원이하 오성자원 1,850,000원 26.06.24 ~ 27.06.23
2026.05.15 재황용품(고철, 공병, 비철)수의계약 · 물품 · 매각 · 오백만원이하 대성상사 1,100,000원 26.06.12 ~ 27.06.11
2026.05.15 재활용품(파지)수의계약 · 물품 · 매각 · 오백만원이하 대성상사 2,600,000원 26.07.19 ~ 27.07.18
2025.12.22 CCTV녹화기 및 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 오백만원이하 한시스템 4,970,000원 25.12.22 ~ 26.01.31
2025.12.08 미화 관리 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 의거 (주)좋은환경종합관리 5,168,490원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.08.25 ○○동 ○○호 , ○○동 ○○호 옥상 부분 시트방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급처리공사이고 오백만원이하 대성방수 5,000,000원 25.08.27 ~ 25.09.19
2025.07.23 ○○동 ○○호 안방 천장 누수 관련 옥상 부분 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 오백만원이하 대성방수 500,000원 25.07.23 ~ 25.07.31
2025.06.27 벌목작업 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 오백만원이하 자연농원 5,000,000원 25.06.30 ~ 25.07.01
2025.06.12 재활용품 계약(고철,공병,비철)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 오백만원이하 대성상사 1,060,000원 25.06.12 ~ 26.06.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법