기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 복현동

복현2차서한 관리비 명세서

대구광역시 북구 공항로15길 8

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,600원 북구 대비 낮음 14%
  • 553세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
553세대
동수 · 최고층
9개 동 · 14층
사용승인
1998.04.30 (28년차)
관리비부과면적
56,195㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 서한
주차
628대
CCTV
123대
승강기
22대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70282717
복현2차서한 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,475원 349.1 19,617,842
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,087원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 353.8원 대비 315.8 17,744,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,626원 높음 134% 북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 16.0 899,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 195원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.9 107,962
A04 피복비 직원 근무복 58원 비교 자료 없음 0.6 32,020
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,509원 높음 40% 북구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 14.8 834,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,857원 333.2 18,722,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,411원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 162.9원 대비 181.2 10,181,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,469원 낮음 65% 북구 중앙값 ㎡당 290.2원 대비 103.0 5,789,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,038원 높음 61% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 10.2 574,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,939원 높음 36% 북구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 38.8 2,178,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,554원 25.1 1,412,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,262원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 12.4 697,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 939원 낮음 41% 북구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 9.2 519,100
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 353원 비교 자료 없음 3.5 195,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,270원 691.5 38,859,049
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,166원 높음 24% 북구 중앙값 ㎡당 80.7원 대비 100.0 5,621,939
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,473원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 390.4원 대비 339.2 19,063,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 783원 높음 103% 북구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 7.7 432,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,958원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 187.6원 대비 186.6 10,483,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,288원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.5 1,265,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 946원 비교 자료 없음 9.3 522,950
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 768원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.6 424,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 870원 낮음 26% 북구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 8.6 481,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 608원 낮음 61% 북구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 6.0 336,270
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 411원 비교 자료 없음 4.0 227,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,440원 201.1 11,303,350
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,440원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 201.1 11,303,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 162,595원 중앙값 1,859원/㎡ 낮음 14% 1,600 89,915,170

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 993,830원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,598만 25.01
  2. 9,584만 25.02
  3. 8,992만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,262만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 6,453원
월 부과액의 2년 8개월 월 11,303,350원 부과 · 4,070,000원 사용
적립률 28.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,112원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 3,631만원
  • 공개 계약 전체 181건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 발전기 축전지 받침대 및 커버, 리턴호스 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 의거하여 입주자대표회의 의결 대우발전기 470,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.09.02 옥상 부분 방수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 의거하여 입주자대표회의 의결 One home Two look 우리집 1,982,000원 26.09.14 ~ 26.09.16
2026.08.28 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제1호에 의거하여 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 94,600원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.07.07 우수맨홀(집수정) 배관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 의거하여 입주자대표회의 추인 의결 One home Two look 우리집 1,000,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.06.09 재난배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제1호에 의거하여 입주자대표회의 의결 농협손해보험주식회사 676,800원 26.06.21 ~ 27.06.21
2026.05.27 정류기반 축전지 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 의거하여 입주자대표회의 의결 로케트밧데리 1,665,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.05.27 소방시설 자체점검 지적사항 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 의거하여 입주자대표회의 의결 나라소방방재(주) 860,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
2026.05.13 부동전 교체공사(2개소)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 의거하여 입주자대표회의 추인 의결 One home Two look 우리집 500,000원 26.05.14 ~ 26.05.14
2026.05.12 수목 방제작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 의거하여 입주자대표회의 의결 (주)청솔나무병원 1,300,000원 26.05.15 ~ 26.05.22
2026.05.08 정화조 방류배관 교체공사(부분)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 의거하여 입주자대표회의 추인 의결 영생종합기계 600,000원 26.05.08 ~ 26.05.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법