기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 복현동

복현2차서한 관리비 명세서

대구광역시 북구 공항로15길 8

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,643원 북구 대비 낮음 14%
  • 553세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
553세대
동수 · 최고층
9개 동 · 14층
사용승인
1998.04.30 (28년차)
관리비부과면적
56,195㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 서한
주차
628대
CCTV
123대
승강기
22대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70282717
복현2차서한 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,977원 344.2 19,342,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,487원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 353.4원 대비 319.7 17,965,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 382원 낮음 54% 북구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 3.8 211,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 195원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.9 107,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,913원 높음 54% 북구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 18.8 1,058,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,251원 327.2 18,387,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,411원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 181.2 10,181,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,902원 낮음 61% 북구 중앙값 ㎡당 275.2원 대비 107.3 6,028,580
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,939원 높음 27% 북구 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 38.8 2,178,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,166원 50.8 2,856,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,211원 높음 169% 북구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 41.4 2,328,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 955원 낮음 43% 북구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 9.4 528,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,082원 719.2 40,414,602
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,411원 높음 31% 북구 중앙값 ㎡당 78.1원 대비 102.5 5,757,452
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,574원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 426.7원 대비 359.9 20,225,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 347원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.4 191,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,380원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 197.7원 대비 200.6 11,270,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,292원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 22.6 1,267,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 786원 비교 자료 없음 7.7 434,920
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 882원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.7 487,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 797원 낮음 38% 북구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 7.8 441,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 612원 낮음 63% 북구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 6.0 338,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,440원 201.1 11,303,350
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,440원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 201.1 11,303,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 166,917원 중앙값 1,920원/㎡ 낮음 14% 1,643 92,304,850

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,427,499원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,598만 25.01
  2. 9,584만 25.02
  3. 8,992만 25.03
  4. 9,205만 25.04
  5. 8,618만 25.05
  6. 9,559만 25.06
  7. 1억 238만 25.07
  8. 1억 524만 25.08
  9. 1억 1,007만 25.09
  10. 9,317만 25.10
  11. 9,410만 25.11
  12. 9,230만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,148만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 8,212원
월 부과액의 3년 5개월 월 11,303,350원 부과 · 4,300,000원 사용
적립률 28.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,238원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 3,631만원
  • 공개 계약 전체 181건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 발전기 축전지 받침대 및 커버, 리턴호스 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 의거하여 입주자대표회의 의결 대우발전기 470,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.09.02 옥상 부분 방수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 의거하여 입주자대표회의 의결 One home Two look 우리집 1,982,000원 26.09.14 ~ 26.09.16
2026.08.28 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제1호에 의거하여 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 94,600원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.07.07 우수맨홀(집수정) 배관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 의거하여 입주자대표회의 추인 의결 One home Two look 우리집 1,000,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.06.09 재난배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제1호에 의거하여 입주자대표회의 의결 농협손해보험주식회사 676,800원 26.06.21 ~ 27.06.21
2026.05.27 정류기반 축전지 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 의거하여 입주자대표회의 의결 로케트밧데리 1,665,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.05.27 소방시설 자체점검 지적사항 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 의거하여 입주자대표회의 의결 나라소방방재(주) 860,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
2026.05.13 부동전 교체공사(2개소)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 의거하여 입주자대표회의 추인 의결 One home Two look 우리집 500,000원 26.05.14 ~ 26.05.14
2026.05.12 수목 방제작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 의거하여 입주자대표회의 의결 (주)청솔나무병원 1,300,000원 26.05.15 ~ 26.05.22
2026.05.08 정화조 방류배관 교체공사(부분)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 의거하여 입주자대표회의 추인 의결 영생종합기계 600,000원 26.05.08 ~ 26.05.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법