기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 복현동

복현화성타운 관리비 명세서

대구광역시 북구 복현로 173

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,000원 북구 대비 높음 2%
  • 370세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
370세대
동수 · 최고층
5개 동 · 19층
사용승인
1999.11.30 (27년차)
관리비부과면적
39,271㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화성산업(주)
주차
392대
CCTV
64대
승강기
10대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70283309
복현화성타운 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,785원 374.8 14,720,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,061원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 365.1원 대비 330.3 12,972,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 738원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.9 272,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 118원 낮음 37% 북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.1 43,690
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,868원 높음 266% 북구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 36.4 1,431,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,260원 501.8 19,706,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,482원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 174.1 6,838,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,926원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 291.9원 대비 310.2 12,182,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 803원 높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.6 296,980
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,049원 높음 50% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.9 388,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,155원 29.7 1,167,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,470원 높음 30% 북구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 13.9 543,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 793원 낮음 41% 북구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 7.5 293,330
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 892원 비교 자료 없음 8.4 330,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,335원 813.4 31,944,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,355원 낮음 53% 북구 중앙값 ㎡당 86.6원 대비 41.0 1,611,450
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,781원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 457.3원 대비 487.9 19,158,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,437원 높음 227% 북구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 13.5 531,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,925원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 198.9원 대비 206.6 8,112,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,304원 0% 북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.7 852,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,668원 높음 85% 북구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 15.7 617,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,400원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 13.2 518,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,466원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 13.8 542,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,719원 280.0 10,995,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,719원 높음 51% 북구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 280.0 10,995,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,254원 중앙값 1,951원/㎡ 높음 2% 2,000 78,533,840

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,072,990원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,853만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,837만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 116만원 ㎡당 10,908원
월 부과액의 3년 3개월 월 10,995,900원 부과 · 5,128,200원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,941원 대비 높음 57% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 40건
계약일계약명업체금액기간
2023.05.16 승강기 교체공사 감리 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰 2회 유찰 (재)한국승강기술연구원 3,000,000원 23.05.16 ~ 24.05.11
2023.05.16 승강기 교체공사 감리 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰 2회 유찰 (재)한국승강기술연구원 3,000,000원 23.05.16 ~ 24.05.11
2023.05.15 소방시설 작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하로 수의계약 대상 다움에프엠씨(주) 650,000원 23.05.17 ~ 23.05.17
2023.03.31 장기수선계획 수립수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하로 수의계약 대상 (주)셀파고 850,000원 23.03.01 ~ 23.05.31
2023.03.31 장기수선계획 수립수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하로 수의계약 대상 (주)셀파고 850,000원 23.03.31 ~ 23.05.31
2023.01.06 세대 방송 스피커 선로 정비수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하로 수의계약 대상 (주)대호테크 600,000원 23.01.16 ~ 24.01.16
2022.11.24 승강기 및 게시판 광고 시설물수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만원 이하로 수의계약 대상 씨앤씨마케팅 1,300,000원 22.12.01 ~ 24.11.30
2022.10.11 승강기(101-1호기) 쉬브 및 로프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수 오티스 엘리베이터 유한회사 5,272,727원 22.10.11 ~ 22.10.30
2022.10.11 승강기(101-1호기)쉬브 및 로프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수 오티스 엘리베이터 유한회사 5,272,727원 22.10.11 ~ 22.10.30
2022.09.01 파지류,공병,고철수의계약 · 물품 · 매각 · 기존업체 재계약 대성상사 8,000,000원 22.09.01 ~ 23.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법