기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 복현동

복현화성타운 관리비 명세서

대구광역시 북구 복현로 173

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,986원 북구 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 370세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
370세대
동수 · 최고층
5개 동 · 19층
사용승인
1999.11.30 (27년차)
관리비부과면적
39,271㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화성산업(주)
주차
392대
CCTV
64대
승강기
10대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70283309
복현화성타운 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,123원 387.4 15,215,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,829원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 364.2원 대비 347.0 13,626,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,093원 높음 47% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 10.3 404,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 128원 낮음 33% 북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.2 47,420
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,073원 높음 192% 북구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 29.0 1,136,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,723원 515.6 20,247,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,984원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 169.1원 대비 178.9 7,024,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,887원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 292.3원 대비 319.3 12,538,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 803원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.6 296,980
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,049원 높음 50% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.9 388,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,959원 56.1 2,204,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,291원 높음 164% 북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 31.0 1,217,720
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,668원 높음 30% 북구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 25.1 987,010
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,107원 717.1 28,159,408
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,489원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 67.6원 대비 61.1 2,400,898
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,759원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 366.2원 대비 384.0 15,081,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 253원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.4 93,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,915원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 194.8원 대비 206.5 8,108,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,297원 0% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.6 850,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,243원 높음 52% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.7 459,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,663원 높음 25% 북구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 15.7 615,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,487원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 14.0 550,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,904원 310.0 12,174,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,904원 높음 55% 북구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 310.0 12,174,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,815원 중앙값 1,883원/㎡ 높음 5% 1,986 78,001,458

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,216,028원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,626만 25.06
  2. 8,670만 25.07
  3. 9,076만 25.08
  4. 7,840만 25.09
  5. 7,574만 25.10
  6. 7,505만 25.11
  7. 7,852만 25.12
  8. 7,945만 26.01
  9. 7,500만 26.02
  10. 7,769만 26.03
  11. 7,548만 26.04
  12. 7,800만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
74,976,706원
2026년 5월
78,001,458원

세대당 ▲ +8,175원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,304만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 8,481원
월 부과액의 2년 3개월 월 12,174,480원 부과 · 4,048,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,443원 대비 높음 14% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 40건
계약일계약명업체금액기간
2023.05.16 승강기 교체공사 감리 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰 2회 유찰 (재)한국승강기술연구원 3,000,000원 23.05.16 ~ 24.05.11
2023.05.16 승강기 교체공사 감리 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰 2회 유찰 (재)한국승강기술연구원 3,000,000원 23.05.16 ~ 24.05.11
2023.05.15 소방시설 작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하로 수의계약 대상 다움에프엠씨(주) 650,000원 23.05.17 ~ 23.05.17
2023.03.31 장기수선계획 수립수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하로 수의계약 대상 (주)셀파고 850,000원 23.03.01 ~ 23.05.31
2023.03.31 장기수선계획 수립수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하로 수의계약 대상 (주)셀파고 850,000원 23.03.31 ~ 23.05.31
2023.01.06 세대 방송 스피커 선로 정비수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하로 수의계약 대상 (주)대호테크 600,000원 23.01.16 ~ 24.01.16
2022.11.24 승강기 및 게시판 광고 시설물수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만원 이하로 수의계약 대상 씨앤씨마케팅 1,300,000원 22.12.01 ~ 24.11.30
2022.10.11 승강기(101-1호기) 쉬브 및 로프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수 오티스 엘리베이터 유한회사 5,272,727원 22.10.11 ~ 22.10.30
2022.10.11 승강기(101-1호기)쉬브 및 로프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수 오티스 엘리베이터 유한회사 5,272,727원 22.10.11 ~ 22.10.30
2022.09.01 파지류,공병,고철수의계약 · 물품 · 매각 · 기존업체 재계약 대성상사 8,000,000원 22.09.01 ~ 23.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법