기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 복현동

복현건영 관리비 명세서

대구광역시 북구 검단로 28

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,208원 북구 대비 높음 19%
  • 386세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
386세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
1998.10.17 (28년차)
관리비부과면적
31,368㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)건영
주차
417대
CCTV
85대
승강기
20대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70283310
복현건영 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,668원 352.8 11,065,806
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,787원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 353.8원 대비 341.9 10,725,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 409원 낮음 26% 북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.0 158,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 123원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.5 47,466
A04 피복비 직원 근무복 78원 비교 자료 없음 1.0 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 271원 낮음 69% 북구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 3.3 104,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,110원 628.9 19,728,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,519원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 162.9원 대비 191.0 5,990,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,648원 높음 34% 북구 중앙값 ㎡당 290.2원 대비 389.4 12,216,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 516원 0% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.3 199,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,394원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 29.5 924,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,034원 높음 93% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.7 399,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,176원 63.7 1,997,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,176원 높음 364% 북구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 63.7 1,997,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,751원 833.7 26,151,718
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,395원 높음 28% 북구 중앙값 ㎡당 80.7원 대비 103.3 3,240,345
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,055원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 390.4원 대비 431.4 13,531,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 643원 높음 109% 북구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 7.9 248,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,073원 높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 187.6원 대비 222.4 6,976,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,254원 높음 29% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 27.7 870,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,251원 높음 111% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 15.4 482,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,118원 높음 18% 북구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 13.8 431,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 963원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 11.8 371,633
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,707원 328.6 10,309,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,707원 높음 77% 북구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 328.6 10,309,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,412원 중앙값 1,859원/㎡ 높음 19% 2,208 69,253,004

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,276,821원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,460만 25.01
  2. 7,471만 25.02
  3. 6,925만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,753만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 8,210원
월 부과액의 2년 1개월 월 10,309,080원 부과 · 5,613,740원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,112원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 7,065만원
  • 공개 계약 전체 109건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 앵글밸브 닛블 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 2024-196 제4조 의거 수의계약 더-난 소방 590,000원 26.08.03 ~ 26.09.03
2026.07.01 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토부고시 2024-196 제4조 의거 수의계약 현대엘리베이터(주) 대구지사, (주)부광엘리베이터 21,600,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.26 승강로 카메라 재배선 컨버터 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 2024-196 제4조 의거 수의계약 에스원 대구광역시 945,455원 26.06.26 ~ 26.07.27
2026.06.22 102동 2호라인 옥상층 세대 작은방 누수 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부고시 2024-196 제4조 의거 수의계약 (주)우원건설 4,900,000원 26.06.29 ~ 26.07.01
2026.06.19 복현건영아파트 102동 3호라인 도시가스 입상관 밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부고시 2024-196 제4조 의거 수의계약 (주)삼주이엔지 1,100,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.06.05 복현건영아파트 우,오수관로조사 및 흡입기계준설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 2024-196 제4조 의거 수의계약 (주)동진환경 4,400,000원 26.06.05 ~ 26.07.10
2026.06.01 급수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부고시 2024-196 제4조 의거 수의계약 한국바램서비스 2,400,000원 26.06.01 ~ 26.06.02
2026.05.11 외벽 균열보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 2024-196 제4조 의거 수의계약 더샵코킹 400,000원 26.05.11 ~ 26.05.11
2026.05.08 수중모터펌프 고압호스 및 체크밸브교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부고시 2024-196 제4조 의거 수의계약 보람이앤씨 2,380,000원 26.05.08 ~ 26.05.08
2026.05.08 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토부고시 2024-196 제4조 의거 수의계약 희림세무회계 880,000원 26.05.08 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법