기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 복현동

복현건영 관리비 명세서

대구광역시 북구 검단로 28

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,474원 북구 대비 높음 13%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 386세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
386세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
1998.10.17 (28년차)
관리비부과면적
31,368㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)건영
주차
417대
CCTV
85대
승강기
20대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70283310
복현건영 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,276원 397.2 12,458,657
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,029원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 374.3원 대비 381.8 11,977,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 694원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.5 267,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 132원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.6 51,097
A04 피복비 직원 근무복 78원 비교 자료 없음 1.0 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 344원 낮음 65% 북구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 4.2 132,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,856원 675.0 21,174,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,067원 높음 23% 북구 중앙값 ㎡당 170.5원 대비 210.0 6,587,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,670원 높음 42% 북구 중앙값 ㎡당 283.9원 대비 402.0 12,610,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,521원 높음 187% 북구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 18.7 587,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,565원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 31.6 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,034원 높음 93% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.7 399,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,658원 69.6 2,183,802
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,658원 높음 415% 북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 69.6 2,183,802
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,516원 1,003.1 31,465,225
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,400원 높음 73% 북구 중앙값 ㎡당 59.8원 대비 103.4 3,242,386
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,841원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 567.3원 대비 551.8 17,308,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 182원 낮음 50% 북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 2.2 70,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,939원 높음 32% 북구 중앙값 ㎡당 204.5원 대비 270.0 8,468,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,293원 높음 30% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 28.2 885,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,565원 높음 103% 북구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 19.3 603,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,244원 높음 25% 북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 15.3 480,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,054원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 13.0 406,949
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,707원 328.6 10,309,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,707원 높음 62% 북구 중앙값 ㎡당 203.1원 대비 328.6 10,309,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,014원 중앙값 2,185원/㎡ 높음 13% 2,474 77,591,353

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,503,327원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,185만 25.08
  2. 7,956만 25.09
  3. 7,294만 25.10
  4. 7,170만 25.11
  5. 7,445만 25.12
  6. 7,519만 26.01
  7. 7,702만 26.02
  8. 7,331만 26.03
  9. 7,224만 26.04
  10. 7,191만 26.05
  11. 7,186만 26.06
  12. 7,759만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
80,320,405원
2026년 7월
77,591,353원

세대당 ▼ -7,070원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,764만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 108만원 ㎡당 13,314원
월 부과액의 3년 5개월 월 10,309,080원 부과 · 5,390,000원 사용
적립률 8.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,625원 대비 높음 75% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 7,065만원
  • 공개 계약 전체 109건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 앵글밸브 닛블 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 2024-196 제4조 의거 수의계약 더-난 소방 590,000원 26.08.03 ~ 26.09.03
2026.07.01 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토부고시 2024-196 제4조 의거 수의계약 현대엘리베이터(주) 대구지사, (주)부광엘리베이터 21,600,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.26 승강로 카메라 재배선 컨버터 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 2024-196 제4조 의거 수의계약 에스원 대구광역시 945,455원 26.06.26 ~ 26.07.27
2026.06.22 102동 2호라인 옥상층 세대 작은방 누수 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부고시 2024-196 제4조 의거 수의계약 (주)우원건설 4,900,000원 26.06.29 ~ 26.07.01
2026.06.19 복현건영아파트 102동 3호라인 도시가스 입상관 밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부고시 2024-196 제4조 의거 수의계약 (주)삼주이엔지 1,100,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.06.05 복현건영아파트 우,오수관로조사 및 흡입기계준설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 2024-196 제4조 의거 수의계약 (주)동진환경 4,400,000원 26.06.05 ~ 26.07.10
2026.06.01 급수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부고시 2024-196 제4조 의거 수의계약 한국바램서비스 2,400,000원 26.06.01 ~ 26.06.02
2026.05.11 외벽 균열보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 2024-196 제4조 의거 수의계약 더샵코킹 400,000원 26.05.11 ~ 26.05.11
2026.05.08 수중모터펌프 고압호스 및 체크밸브교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부고시 2024-196 제4조 의거 수의계약 보람이앤씨 2,380,000원 26.05.08 ~ 26.05.08
2026.05.08 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토부고시 2024-196 제4조 의거 수의계약 희림세무회계 880,000원 26.05.08 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법