기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 산격동

산격2차청구맨션 관리비 명세서

대구광역시 북구 대구체육관로4길 2

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,875원 북구 대비 높음 47%
  • 181세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
181세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1999.10.28 (27년차)
관리비부과면적
10,687㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)청구
주차
184대
CCTV
32대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대주주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70284301
산격2차청구맨션 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,998원 440.3 4,705,711
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,310원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 365.1원 대비 411.7 4,400,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 442원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.5 80,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 127원 높음 22% 북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.2 22,981
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 265원 높음 607% 북구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 4.5 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 854원 높음 45% 북구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 14.5 154,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,945원 913.6 9,764,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,809원 높음 73% 북구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 284.7 3,042,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,479원 높음 106% 북구 중앙값 ㎡당 291.9원 대비 600.9 6,421,620
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,657원 높음 325% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 28.1 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,540원 43.0 459,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 452원 낮음 28% 북구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.7 81,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,088원 높음 180% 북구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 35.4 377,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,015원 1,118.0 11,948,686
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,236원 높음 100% 북구 중앙값 ㎡당 86.6원 대비 173.4 1,852,626
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,379원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 457.3원 대비 514.5 5,498,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,132원 높음 364% 북구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 19.2 204,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,087원 높음 46% 북구 중앙값 ㎡당 198.9원 대비 289.4 3,092,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,017원 높음 58% 북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 34.2 365,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 931원 비교 자료 없음 15.8 168,480
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,192원 높음 137% 북구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 20.2 215,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,539원 높음 257% 북구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 43.0 459,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 504원 낮음 43% 북구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 8.5 91,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,254원 360.0 3,847,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,254원 높음 94% 북구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 360.0 3,847,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 169,753원 중앙값 1,951원/㎡ 높음 47% 2,875 30,725,317

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 135,626원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,073만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,334만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 7,798원
월 부과액의 1년 10개월 월 3,847,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,941원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 7,528만원
  • 공개 계약 전체 93건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.07 재활용품 수거도급계약수의계약 · 물품 · 매각 · 소액계약 .연속성고려 동우비철금속 2,000,000원 26.05.07 ~ 27.05.06
2026.04.07 시설물의 정밀안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 소액계약 .연속성고려 주)리더스 씨엔엠 1,000,000원 26.05.25 ~ 26.06.25
2025.11.11 경비용역업체 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 재게약 절차에 의함 영안종합관리 70,284,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.30 전기사용료게약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액게약 HCN금호방송 600,000원 25.10.30 ~ 28.10.31
2025.10.17 소방점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액게약 나라소방 1,400,000원 25.10.15 ~ 26.04.30
2025.08.28 전기차충전소설치계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전기차충전소설치운영 주)플러그링크 0원 25.12.04 ~ 35.12.04
2025.06.02 주철 오배수관 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액. 긴급. 3개업체 진단 및 견적받아 소액선정 주) 대호테크 3,700,000원 25.06.10 ~ 25.06.13
2025.05.29 재활용품수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 소액. 3개업체 견적받아선정 동우비철금속 2,000,000원 25.05.08 ~ 26.05.07
2024.06.24 승강기피트1개소 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액. 3개업체 견적받아선정 주)성빈건설 2,900,000원 24.06.24 ~ 24.06.24
2024.05.16 미화(도급)계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 선정지침의 절차에 의함 주)청솔종합관리 3,020,900원 24.06.01 ~ 26.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법