기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대구광역시 북구 산격동
산격2차청구맨션 관리비 명세서
대구광역시 북구 대구체육관로4길 2
- 세대당 17만원
- ㎡당 2,829원 북구 대비 ▲높음 46%
- 작년 같은 달 ▲높음 2%
- 181세대
- 27년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 181세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 20층
- 사용승인
- 1999.10.28 (27년차)
- 관리비부과면적
- 10,687㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)청구
- 주차
- 184대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 대주주택관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 26.02
막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 북구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 26,776원 |
합계의 16%
|
453.5 | 4,846,500 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 24,957원 | ▲높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 376.8원 대비 | 422.7 | 4,517,180 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 442원 | ▲높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 | 7.5 | 80,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 124원 | ▲높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 2.1 | 22,520 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,253원 | ▲높음 116% 북구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 | 21.2 | 226,800 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 51,521원 |
합계의 31%
|
872.6 | 9,325,240 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 17,267원 | ▲높음 71% 북구 중앙값 ㎡당 171.5원 대비 | 292.4 | 3,125,400 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 31,005원 | ▲높음 81% 북구 중앙값 ㎡당 289.8원 대비 | 525.1 | 5,611,840 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,591원 | ▼낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 | 26.9 | 288,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,657원 | ▲높음 325% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 28.1 | 300,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,452원 |
합계의 1%
|
41.5 | 443,900 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 365원 | ▼낮음 43% 북구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 | 6.2 | 66,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,088원 | ▲높음 113% 북구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 | 35.4 | 377,900 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 65,012원 |
합계의 39%
|
1,101.1 | 11,767,144 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 10,239원 | ▲높음 85% 북구 중앙값 ㎡당 93.8원 대비 | 173.4 | 1,853,254 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 30,627원 | ▲높음 23% 북구 중앙값 ㎡당 423.1원 대비 | 518.7 | 5,543,410 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -305원 | 비교 자료 없음 | -5.2 | -55,260 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 17,334원 | ▲높음 57% 북구 중앙값 ㎡당 187.3원 대비 | 293.6 | 3,137,380 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,989원 | ▲높음 56% 북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 33.7 | 360,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 931원 | 비교 자료 없음 | 15.8 | 168,440 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,115원 | ▲높음 169% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 | 18.9 | 201,840 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,572원 | ▲높음 228% 북구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 | 43.6 | 465,500 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 511원 | ▼낮음 48% 북구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 | 8.7 | 92,580 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 21,254원 |
합계의 13%
|
360.0 | 3,847,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 21,254원 | ▲높음 80% 북구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 360.0 | 3,847,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 167,015원 | 중앙값 1,936원/㎡ ▲높음 46% | 2,829 | 30,229,784 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 82,848원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,885만 25.03
- 2,868만 25.04
- 2,882만 25.05
- 2,937만 25.06
- 3,102만 25.07
- 3,277만 25.08
- 3,261만 25.09
- 2,862만 25.10
- 2,917만 25.11
- 2,937만 25.12
- 3,082만 26.01
- 3,023만 26.02
작년 같은 달
- 2025년 2월
- 29,711,339원
- 2026년 2월
- 30,229,784원
세대당 ▲ +2,864원 (+2%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 450만원
2026년 2월 기준
세대당 적립금
58만원
㎡당 9,778원
월 부과액의
2년 3개월
월 3,847,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,843원 대비
▲높음 25%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 5건
- 합계 7,528만원
- 공개 계약 전체 93건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.07 | 재활용품 수거도급계약수의계약 · 물품 · 매각 · 소액계약 .연속성고려 | 동우비철금속 | 2,000,000원 | 26.05.07 ~ 27.05.06 |
| 2026.04.07 | 시설물의 정밀안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 소액계약 .연속성고려 | 주)리더스 씨엔엠 | 1,000,000원 | 26.05.25 ~ 26.06.25 |
| 2025.11.11 | 경비용역업체 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 재게약 절차에 의함 | 영안종합관리 | 70,284,000원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2025.10.30 | 전기사용료게약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액게약 | HCN금호방송 | 600,000원 | 25.10.30 ~ 28.10.31 |
| 2025.10.17 | 소방점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액게약 | 나라소방 | 1,400,000원 | 25.10.15 ~ 26.04.30 |
| 2025.08.28 | 전기차충전소설치계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전기차충전소설치운영 | 주)플러그링크 | 0원 | 25.12.04 ~ 35.12.04 |
| 2025.06.02 | 주철 오배수관 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액. 긴급. 3개업체 진단 및 견적받아 소액선정 | 주) 대호테크 | 3,700,000원 | 25.06.10 ~ 25.06.13 |
| 2025.05.29 | 재활용품수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 소액. 3개업체 견적받아선정 | 동우비철금속 | 2,000,000원 | 25.05.08 ~ 26.05.07 |
| 2024.06.24 | 승강기피트1개소 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액. 3개업체 견적받아선정 | 주)성빈건설 | 2,900,000원 | 24.06.24 ~ 24.06.24 |
| 2024.05.16 | 미화(도급)계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 선정지침의 절차에 의함 | 주)청솔종합관리 | 3,020,900원 | 24.06.01 ~ 26.05.31 |
| 2024.05.09 | 재활용품수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액계약 | 동우비철금속 | 2,000,000원 | 24.05.09 ~ 25.05.08 |
| 2024.04.05 | 방송시설 교체계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액,공산품,특허품 | 대호테크 | 2,300,000원 | 24.04.05 ~ 24.04.08 |
| 2024.03.21 | 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액계약 | 하나회계법인 | 820,000원 | 24.03.21 ~ 24.04.30 |
| 2024.02.26 | 승강기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회유찰 | 유)오티스엘리베이터 | 222,000,000원 | 24.02.26 ~ 24.11.01 |
| 2024.01.20 | 공동주택 위.수탁계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주민과반수동의 | 대주주택관리주식회사 | 3,272,724원 | 24.02.01 ~ 26.01.31 |
| 2023.12.14 | 경비도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 재계약절차에 의함 | 주)영안종합관리 | 66,744,000원 | 24.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2023.12.11 | 자가용 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 소액계약 | 주)한전안전관리 | 8,836,360원 | 24.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2023.10.12 | 승강기교체공사 감리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액계약 | (재)한국승강기기술연구원 | 1,800,000원 | 23.10.12 ~ 24.12.31 |
| 2023.10.01 | 소방시설등의 자체점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액계약 | (주)나라소방방제 | 1,400,000원 | 23.10.01 ~ 25.09.30 |
| 2023.05.02 | 시설물의 정밀안전점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 소액계약 | (주)리더스씨엔엠 | 1,000,000원 | 23.05.02 ~ 23.05.25 |
| 2022.05.25 | 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 선정절차에 의함 | 오티스엘리베이터 | 3,141,000원 | 22.06.01 ~ 24.05.31 |
| 2022.05.13 | 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 선정절차에 의함 | (주)청솔종합관리 | 33,732,000원 | 22.06.01 ~ 24.05.31 |
| 2022.05.13 | 재활용품수거(매각) 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 소액, 시장상황고려 가격절충 | 동우비철금속 | 2,100,000원 | 22.05.10 ~ 23.05.09 |
| 2022.03.03 | 생활하수관보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급.소액공사 | 이로(IRO) | 2,970,000원 | 22.03.21 ~ 22.03.30 |
| 2022.03.02 | 승강기부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기검사지적사항.소액공사 | 주)대원엘리베이터 | 2,950,000원 | 22.03.02 ~ 22.03.31 |
| 2022.01.28 | 공동주택 위.수탁계약서수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 선정절차에 의함 | 대주주택관리주식회사 | 3,272,727원 | 22.02.01 ~ 24.01.31 |
| 2021.12.15 | 경비도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 선정절차에 의함 | (주)영안종합관리 | 61,873,200원 | 22.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2021.07.05 | 하수관준설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · K-apt 유찰2회 | 세광건설 | 4,500,000원 | 21.07.07 ~ 21.07.22 |
| 2021.05.11 | 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 업무수행평가후 주민의견수렴 이의없슴 | 주)청솔종합관리 | 31,632,000원 | 21.06.01 ~ 22.05.31 |
| 2021.04.28 | 재활용품수거계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 소액으로로서 수의계약이 유리하다고 판단 | 동우비철금속 | 2,100,000원 | 21.05.11 ~ 22.05.10 |
나머지 20건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법