기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 읍내동

칠곡3차보성타운 관리비 명세서

대구광역시 북구 칠곡중앙대로126길 7-12

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,911원 북구 대비 높음 4%
  • 456세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
456세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
1997.07.19 (29년차)
관리비부과면적
47,505㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)보성
주차
472대
CCTV
90대
승강기
14대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70284709
칠곡3차보성타운 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,117원 519.5 24,677,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,342원 높음 35% 북구 중앙값 ㎡당 357.5원 대비 483.2 22,955,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 835원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.0 380,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 194원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.9 88,430
A04 피복비 직원 근무복 302원 비교 자료 없음 2.9 137,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,059원 높음 2677% 북구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 10.2 483,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,386원 높음 24% 북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 13.3 631,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,814원 372.6 17,699,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,049원 높음 36% 북구 중앙값 ㎡당 162.8원 대비 221.2 10,510,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,897원 낮음 54% 북구 중앙값 ㎡당 289.2원 대비 133.4 6,337,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,053원 높음 51% 북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 10.1 480,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 315원 낮음 89% 북구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 3.0 143,800
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 500원 비교 자료 없음 4.8 228,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,425원 71.3 3,385,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,473원 높음 77% 북구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 23.7 1,127,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,952원 높음 166% 북구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 47.5 2,258,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,557원 667.7 31,718,130
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,385원 높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 67.3원 대비 80.5 3,823,710
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,722원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 372.2원 대비 314.1 14,921,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,119원 비교 자료 없음 -20.3 -966,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,555원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 194.9원 대비 216.5 10,285,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,270원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.8 1,035,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,096원 비교 자료 없음 10.5 500,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,462원 높음 72% 북구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 14.0 666,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,096원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 10.5 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,998원 높음 22% 북구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 19.2 910,880
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 91원 비교 자료 없음 0.9 41,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,166원 280.0 13,299,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,166원 높음 51% 북구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 280.0 13,299,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,079원 중앙값 1,842원/㎡ 높음 4% 1,911 90,780,130

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,261,080원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,526만 25.01
  2. 9,987만 25.02
  3. 8,947만 25.03
  4. 9,300만 25.04
  5. 9,078만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,060만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 29만원 ㎡당 2,749원
월 부과액의 10개월 월 13,299,520원 부과 · 0원 사용
적립률 45.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,831원 대비 낮음 60% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 4억 153만원
  • 공개 계약 전체 289건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 재활용품(파지,고철,공병,캔) 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제47조의2【공사․용역 등의 사업자 선정 시 낙찰의 방법 등】④,⑤,⑥항에 근거 세림실업(주) 5,370,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.31 헌옷수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제47조의2【공사․용역 등의 사업자 선정 시 낙찰의 방법 등】④,⑤,⑥항에 근거 (주)제이엠케이인터내서널 2,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.16 지하주차장 계단 벽체 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항〔별표2〕의 제6호에 근거 이두건설 1,500,000원 26.06.22 ~ 26.06.30
2026.06.08 101동 6. 7호라인 오수배관 소통 및 세정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항〔별표2〕의 제6호에 근거 옥산ENG 800,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.06.01 주택화재보험사 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 별표〔별표2〕의 제1호에 근거 메리츠화재 2,601,200원 26.08.19 ~ 27.08.19
2026.06.01 영업배상책임보험사 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 별표〔별표2〕의 제1호에 근거 메리츠화재 7,802,000원 26.08.19 ~ 27.08.19
2026.06.01 승강기사고배상책임보험사 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 별표〔별표2〕의 제1호에 근거 메리츠화재 108,000원 26.08.19 ~ 27.08.19
2026.06.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법 제26조 ④항(제1항에 따른 회계감사의 감사인은 입주자대표회의가 선정한다)에 근거 신한회계법인 1,300,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.06.01 어린이놀이시설배상책임보험사 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 별표〔별표2〕의 제1호에 근거 삼성화재 63,000원 26.08.19 ~ 27.08.19
2026.04.01 세무신고 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제47조의2【공사․용역 등의 사업자 선정 시 낙찰의 방법 등】④,⑤,⑥항, 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 【별표2】제9호에 선율회계법인 550,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법