기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 읍내동

칠곡3차보성타운 관리비 명세서

대구광역시 북구 칠곡중앙대로126길 7-12

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,926원 북구 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 456세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
456세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
1997.07.19 (29년차)
관리비부과면적
47,505㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)보성
주차
472대
CCTV
90대
승강기
14대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70284709
칠곡3차보성타운 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,402원 522.2 24,807,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,081원 높음 36% 북구 중앙값 ㎡당 359.3원 대비 490.3 23,292,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 733원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.0 334,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 280원 높음 25% 북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.7 127,570
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,309원 높음 106% 북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 22.2 1,052,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,014원 432.1 20,526,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,806원 높음 35% 북구 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 228.5 10,855,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,963원 낮음 47% 북구 중앙값 ㎡당 289.9원 대비 153.2 7,279,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,053원 높음 53% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.1 480,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,693원 높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 35.4 1,683,800
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 500원 비교 자료 없음 4.8 228,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,516원 33.8 1,603,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,516원 높음 160% 북구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 33.8 1,603,520
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,572원 658.2 31,268,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,510원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 78.1원 대비 81.7 3,880,410
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,622원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 398.5원 대비 322.7 15,331,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,067원 비교 자료 없음 -19.8 -942,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,062원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 192.6 9,148,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,336원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.4 1,065,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,096원 비교 자료 없음 10.5 500,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,137원 높음 55% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 10.9 518,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,381원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 13.3 629,760
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,404원 높음 39% 북구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 23.1 1,096,270
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 91원 비교 자료 없음 0.9 41,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,166원 280.0 13,299,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,166원 높음 40% 북구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 280.0 13,299,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,671원 중앙값 1,896원/㎡ 높음 2% 1,926 91,505,850

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,960,841원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,300만 25.04
  2. 9,078만 25.05
  3. 9,029만 25.06
  4. 9,706만 25.07
  5. 9,975만 25.08
  6. 1억 296만 25.09
  7. 9,234만 25.10
  8. 9,248만 25.11
  9. 9,023만 25.12
  10. 9,578만 26.01
  11. 9,904만 26.02
  12. 9,151만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
89,473,290원
2026년 3월
91,505,850원

세대당 ▲ +4,457원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,266만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 16만원 ㎡당 1,530원
월 부과액의 5개월 월 13,299,520원 부과 · 0원 사용
적립률 45.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,735원 대비 낮음 80% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 4억 153만원
  • 공개 계약 전체 289건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 재활용품(파지,고철,공병,캔) 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제47조의2【공사․용역 등의 사업자 선정 시 낙찰의 방법 등】④,⑤,⑥항에 근거 세림실업(주) 5,370,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.31 헌옷수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제47조의2【공사․용역 등의 사업자 선정 시 낙찰의 방법 등】④,⑤,⑥항에 근거 (주)제이엠케이인터내서널 2,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.16 지하주차장 계단 벽체 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항〔별표2〕의 제6호에 근거 이두건설 1,500,000원 26.06.22 ~ 26.06.30
2026.06.08 101동 6. 7호라인 오수배관 소통 및 세정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항〔별표2〕의 제6호에 근거 옥산ENG 800,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.06.01 주택화재보험사 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 별표〔별표2〕의 제1호에 근거 메리츠화재 2,601,200원 26.08.19 ~ 27.08.19
2026.06.01 영업배상책임보험사 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 별표〔별표2〕의 제1호에 근거 메리츠화재 7,802,000원 26.08.19 ~ 27.08.19
2026.06.01 승강기사고배상책임보험사 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 별표〔별표2〕의 제1호에 근거 메리츠화재 108,000원 26.08.19 ~ 27.08.19
2026.06.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법 제26조 ④항(제1항에 따른 회계감사의 감사인은 입주자대표회의가 선정한다)에 근거 신한회계법인 1,300,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.06.01 어린이놀이시설배상책임보험사 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 별표〔별표2〕의 제1호에 근거 삼성화재 63,000원 26.08.19 ~ 27.08.19
2026.04.01 세무신고 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제47조의2【공사․용역 등의 사업자 선정 시 낙찰의 방법 등】④,⑤,⑥항, 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 【별표2】제9호에 선율회계법인 550,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법