기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 읍내동

칠곡한서타운 관리비 명세서

대구광역시 북구 동암로7길 39

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,776원 북구 대비 낮음 4%
  • 593세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
593세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1995.03.14 (31년차)
관리비부과면적
59,401㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한서주택
주차
553대
CCTV
105대
승강기
15대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 7 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70284711
칠곡한서타운 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,854원 417.8 24,819,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,695원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 354.3원 대비 406.3 24,131,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 435원 낮음 41% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.3 258,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 108원 낮음 36% 북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.1 63,910
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 617원 낮음 48% 북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 6.2 365,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,984원 509.0 30,233,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,077원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 163.5원 대비 130.6 7,754,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,613원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 335.6 19,932,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 621원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.2 368,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,170원 낮음 24% 북구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 21.7 1,287,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,503원 비교 자료 없음 15.0 891,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 115원 1.1 68,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 115원 낮음 91% 북구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 1.1 68,310
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,944원 638.4 37,918,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 977원 낮음 86% 북구 중앙값 ㎡당 68.6원 대비 9.8 579,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,206원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 386.2원 대비 371.4 22,063,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 402원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 4.0 238,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,713원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 195.0원 대비 186.8 11,096,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,319원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 23.1 1,375,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,050원 높음 43% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 10.5 622,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,160원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 11.6 688,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,117원 높음 38% 북구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 21.1 1,255,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,036원 210.0 12,474,210
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,036원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 210.0 12,474,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 177,933원 중앙값 1,849원/㎡ 낮음 4% 1,776 105,514,370

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,426,404원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,514만 25.01
  2. 1억 1,029만 25.02
  3. 1억 1,075만 25.03
  4. 1억 551만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,977만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 125만원 ㎡당 12,454원
월 부과액의 4년 11개월 월 12,474,210원 부과 · 0원 사용
적립률 67.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,889원 대비 높음 81% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1억 6,109만원
  • 공개 계약 전체 144건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 어린이놀이터 모래보충 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)팔공조경산업 2,780,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.08.20 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적평가를 통해 입대의 의결로 재계약 (주)대동에레베이터 29,340,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.15 전산용역 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의거 입대의 의결 (주)인츠전산 2,269,090원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.15 자동심장충격기 구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2에 의거 입대의 의결 (주)라디안큐바이오 1,000,000원 26.07.15 ~ 26.07.31
2026.05.26 승강기 밧데리 교체계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의거 입대의 의결 (주)대동에레베이터 758,000원 26.05.26 ~ 26.05.27
2026.03.17 지하저수조(물탱크)청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2에 의거 입대의 의결 (주)그린연서 900,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.13 공인(외부)회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2에 의거 입대의 의결 위드회계법인 1,100,000원 26.03.11 ~ 26.09.30
2026.03.12 사무기기(프린트기) 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의거 입대의 의결 추인 코어시스템 960,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.02.20 화재보험 및 배상책임보험 등 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 의거 입대의 의결 메리츠화재 만촌보험대리점 13,222,000원 26.03.04 ~ 27.03.04
2026.02.06 세대소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2에 의거 입대의 의결 신라방역공사 4,635,600원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법