기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 읍내동

칠곡한서타운 관리비 명세서

대구광역시 북구 동암로7길 39

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,822원 북구 대비 낮음 3%
  • 593세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
593세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1995.03.14 (31년차)
관리비부과면적
59,401㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한서주택
주차
553대
CCTV
105대
승강기
15대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 7 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70284711
칠곡한서타운 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,741원 416.7 24,752,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,604원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 352.3원 대비 405.3 24,078,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 384원 낮음 48% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 3.8 227,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 114원 낮음 28% 북구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.1 67,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 164원 높음 118% 북구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.6 97,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 475원 낮음 61% 북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 4.7 281,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,296원 502.1 29,825,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,077원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 161.3원 대비 130.6 7,754,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,832원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 280.4원 대비 327.8 19,469,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 621원 0% 북구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.2 368,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,170원 낮음 26% 북구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 21.7 1,287,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,595원 비교 자료 없음 15.9 946,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 835원 8.3 495,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 835원 낮음 55% 북구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 8.3 495,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,584원 684.7 40,670,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,827원 낮음 75% 북구 중앙값 ㎡당 74.2원 대비 18.2 1,083,510
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,313원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 390.0원 대비 402.4 23,905,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 723원 높음 79% 북구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 7.2 428,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,726원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 200.2원 대비 186.9 11,104,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,315원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 23.1 1,372,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,453원 높음 69% 북구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 14.5 861,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,110원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 11.1 658,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,117원 높음 29% 북구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 21.1 1,255,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,036원 210.0 12,474,210
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,036원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 188.8원 대비 210.0 12,474,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,491원 중앙값 1,881원/㎡ 낮음 3% 1,822 108,217,048

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,244,936원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,514만 25.01
  2. 1억 1,029만 25.02
  3. 1억 1,075만 25.03
  4. 1억 551만 25.04
  5. 1억 1,166만 25.05
  6. 1억 1,194만 25.06
  7. 1억 2,737만 25.07
  8. 1억 2,465만 25.08
  9. 1억 1,699만 25.09
  10. 1억 979만 25.10
  11. 1억 822만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 3,122만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 140만원 ㎡당 13,993원
월 부과액의 5년 7개월 월 12,474,210원 부과 · 0원 사용
적립률 67.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,164원 대비 높음 95% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1억 6,109만원
  • 공개 계약 전체 144건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 어린이놀이터 모래보충 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)팔공조경산업 2,780,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.08.20 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적평가를 통해 입대의 의결로 재계약 (주)대동에레베이터 29,340,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.15 전산용역 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의거 입대의 의결 (주)인츠전산 2,269,090원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.15 자동심장충격기 구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2에 의거 입대의 의결 (주)라디안큐바이오 1,000,000원 26.07.15 ~ 26.07.31
2026.05.26 승강기 밧데리 교체계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의거 입대의 의결 (주)대동에레베이터 758,000원 26.05.26 ~ 26.05.27
2026.03.17 지하저수조(물탱크)청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2에 의거 입대의 의결 (주)그린연서 900,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.13 공인(외부)회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2에 의거 입대의 의결 위드회계법인 1,100,000원 26.03.11 ~ 26.09.30
2026.03.12 사무기기(프린트기) 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의거 입대의 의결 추인 코어시스템 960,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.02.20 화재보험 및 배상책임보험 등 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 의거 입대의 의결 메리츠화재 만촌보험대리점 13,222,000원 26.03.04 ~ 27.03.04
2026.02.06 세대소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2에 의거 입대의 의결 신라방역공사 4,635,600원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법